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1、甲方:深圳市 xx 投資發(fā)展有限公司 乙方: 甲乙雙方本著平等、 互利、 自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照執(zhí)行。 一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營范圍 第一條、乙方租賃經(jīng)營場所(鋪位)位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路*號龍盈泰商業(yè)中心 層 號鋪位,建筑面積為 平方米。 第二條、乙方經(jīng)營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃,不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙 方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外),否則甲方有權(quán) 單方面解除合同,乙方所繳保證金概不退還。 第三條、租賃期限自 200 年 月 日至 年 月 日。(備注:初定期限為自 200 年元月一 日起;一樓租期為二年,二樓2、租期為三年)。 第四條、乙方自行裝修其鋪位,其裝修設(shè)計、色彩須與商場整體設(shè)計、色彩相協(xié)調(diào)。其設(shè)計、 裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實施。裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。 第五條、合同簽訂之后,乙方于 年 月 日前提出裝修方案并報甲方批準(zhǔn),方可入場裝修。 第六條、租賃期內(nèi),(來自:)乙方如有特殊原因?qū)佄晦D(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同 意,并將原合同交回,由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。 第七條、商鋪面積一經(jīng)確定,乙方不得任意改變,若乙方隨意增加占用面積,每多占一平方米, 應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。 二、商品管理 第八條、乙方須自行對其自有財產(chǎn)進行投保,并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。 第九條3、乙方的經(jīng)營商品須符合中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法以及其他法律法規(guī)。如有違 反甲方有權(quán)要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰,乙方所繳納的保證金概 不退還。 三、營業(yè)管理 第十條、有關(guān)乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定。若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè),乙 方必須服從甲方安排,停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費用(甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外)。 第十一條、甲方統(tǒng)一組織的促銷活動,乙方有義務(wù)積極配合與參與,否則視為違約行為。 第十二條、甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局進行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方,調(diào)整前雙方另 行簽訂合同。 第十三條、房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?房屋的裝修無償歸甲方所 有,乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。 四、費用繳納 第十四條、乙方須于 25 日至 30 日交納次月的各項費用,應(yīng)繳費用: 1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費用、 廣告費