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商業地產合同管理制度（6頁）.doc

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地產合同

上傳人：大寶編號：137435 2021-05-28 6頁 22.50KB

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1、合同管理制度合同管理制度總則為加強合同管理，減少失誤，提高經濟效益，根據合同法及其他有關法規的規定，結合公司的實際情況，制訂本制度。一、公司各部門及子公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。二、合同管理是企業管理的一項重要內容，搞好合同管理，對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執行本制度。各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以 “重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。合同的簽訂三、簽訂合同，必須遵守國家的法律、政策及有關規定。對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有2、法人委托書的法人委托人，法人委托人必須對本企業負責。四、簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。包括：對方單位是否具有法人資格、有否經營權、有否履約能力及其資信情況；對方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權限。做到既要考慮本方的經濟效益，又要考慮對方的條件和實際能力，防止上當受騙，防止簽訂無效合同，確保所簽合同有效、有利。五、簽訂合同，必須貫徹“平等互利、協商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優簽約”的原則。六、合同除即時結清者外，一律采用書面格式，并必須采用統一合同文本。七、合同對各方當事人權利、義務的規定必須明確、具體、文字表達要清楚、準確。合同內3、容應注意的主要問題是： 1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點。 2、正文部分，注意產品名稱應具體寫明牌號、商標、生產廠家、型號、規格、等級、花色、是否成套產品等；技術標準和質量要求明確、具體；數量要明確計量單位、計量方法、正負尾差、合理稱差及自然損耗率等；包裝、運輸方式及運費負擔應具體明確；交（提）貨期限、地點及驗收方法應明確；價格必須執行現行的國家定價或國家指導價、市場調節價；違約責任有法定違約金的按規定寫明，法律沒規定或規定不具體的，應具體寫明約定的違約金數額、比例及計算方法。 3、結尾部分，注意雙方都必須使用合格印章公章或合同專用章，不得使用財務章或業務章等不合格印章；注明合同有效期限。八、簽訂合同，除合同履行地在我方所在地外，簽約時應力爭協議合同由我方所在區、縣人民法院管轄。九、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗

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