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上海金橋國際商業廣場市場調查報告（9頁）.doc

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上傳人：大寶編號：137454 2021-05-28 9頁 2.14MB

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1、金橋國際商業廣場市場調查報告金橋國際商業廣場市場調查報告金橋金橋簡介簡介 1、地理位置、地理位置：金橋板塊位于浦東中東部地區，北到巨峰路與高行鎮、高橋鎮相接，南至龍東大道，西達金橋路與金楊區域相界，東面由金橋出口加工區向東延伸段及曹路鎮區域，形成東金橋。金橋雖離浦東中心區域較遠，但由于其發展較早的緣故，板塊內的整體生活配套、小區規劃等都日漸完善，同時它也吸引著眾多在金橋出口加工區、外高橋保稅區的新上海人在此置業，成為浦東的又一未來人口主力導入區該區域以楊高路為界，分為南北兩塊。北以中檔樓盤為主，南則以碧云國際社區的高檔樓盤為主。近期，隨著各項配套逐步完善，多個房源的推出，2、北邊也成為上海樓市中很活躍的區域。從未來看，這里會形成一個依托金橋經濟開發區的國際化社區，金橋的房地產主要是依托金橋出口加工區發展起來的。由于金橋出口加工區匯聚了多家世界 500 強企業，因此，一個從基礎產業工人到白領職員再到高級管理者的多元化住宅市場逐漸形成。金橋板塊內的住宅基本上可分為：南塊是面向境外人士的高檔住宅區，碧云社區居住著跨國企業的老總和高層管理人員；北塊則大都是面向中等收入者的中檔住宅區。 2、行政區劃、行政區劃：區域內轄有金橋鎮、張橋鎮等，其中金橋鎮內轄有 10 個居民委員會，面積達到 1589 平方公里，人口有 10 萬多。張橋鎮現已并入金橋鎮，原張橋鎮面3、積有 1957 平方公里，人口在 3 萬左右。 3 軌道交通六號線軌道交通六號線：6 號線的建成無疑會給金橋的交通帶來一個新的飛躍。6 號線在金橋板塊所經過的區域范圍內聚集著較多發展成熟的居住區，包括滬東新村、金橋新村、萊陽新村、東陸新村等。 6 號線在板塊內設有三個站點，分別為博興路站、五蓮路站、巨峰路站。建成后的 6 號線將連通外高橋保稅區、金橋加工區、陸家嘴金融貿易區，成為浦東新區重要的貫穿南北的軌道交通干線項目情況項目情況：項目總占地近 6 萬平方米，坐落于地鐵六號線云山路站與金橋路站之間，距離地鐵六號線金橋路站僅 50 米遠，為目前沿線唯一的大型商業中心。金橋地區積聚了大量軟件、科技類企業，緊鄰保稅區，但商業配套設施則比較匱乏、業態也相對落后，因此，總建筑體量達 18 萬平方米的金橋國際商業廣場，不僅將打造成金洋地區最大的一站式購物中心，也將成為浦東第

商業廣場市場量價評估盡職調查報告測算建筑結構設計施工圖紙全套資料（共25套打包）商業廣場市場量價評估盡職調查報告測算建筑結構設計施工圖紙全套資料（共25套打包）

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