上海江橋鎮同翔美食街招商推介（4頁）.docx
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上傳人：大寶
編號：137467
2021-05-28
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1、同翔美食街同翔美食街 江橋的商機江橋的商機 江橋作為嘉定與市區接壤的最前沿古鎮。位于嘉定、普陀、長寧三區交匯處，其西接安亭鎮上海 國際汽車城，北沿旅游勝地南翔，東與普陀區交接，南連虹橋臨空經濟園，是嘉定第一重鎮，也是上 海陸上交通的咽喉要道，距離人民廣場僅 17 公里，距外環線僅 8 公里，去虹橋機場 15 分鐘車程。距 離滬杭高鐵南翔站僅 10 分鐘車程。曹安公路（312 國道）,滬寧高速，S20 構成其縱橫的交通體系。江 橋更是作為靜安區、閘北區、虹口區動遷戶的大規模安置基地，江橋居住建筑規模 187 萬平方米，預 計遷入人口 5 萬人。未來江橋鎮內將有 3 條軌道交通線路， 分別是東西向2、的 13 號線 （沿金沙江西路布置） ， 東西向 14 號線（沿曹安公路布置）和南北向的 17 號線（沿星華公路、曹安公路和黃家花園路布置） ，其中 14 號線離嘉城最近的站點設置在嘉怡路以西，距離曹安公路嘉怡路路口約 600 米。另外，星華公路以西， 曹安公路以南約 5500 平米的用地規劃為市政設施用地，將建設軌道交通車站，用于停靠 13 號和 14 號線的 列車。嘉閔高速的在建，以及中變大虹橋板塊的帶動，江橋將是下一個宜商宜居的地方。 項目定位項目定位 項目名叫同翔美食街。本項目考慮到周邊小區多，人口密集，但是配套的服務條件不足，形成了 居民生活水平得不到全面的提高。而定位于食，購，娛，3、教育等貼近周邊居民的服務性商業街。 項目周邊項目周邊 項目周邊小區臨立，超過 80 萬平方米的社區建筑面積，擁有江橋最集中的生活社區城市岸泊、江 楓苑別墅、吳楊雅苑、紅光中心村、云封公寓、星華公寓，紅光公寓，封浜花園，翔封公寓，翔黃雅 苑，天禧嘉苑等。其中城市岸泊與江楓苑別墅都屬于高檔住宅。據數據統計城市岸泊占地面積近 30 萬 平方米，4000 戶，是由浙商投資的超大型生活小鎮，該項目是小區人口出入的必經之路。吳楊雅苑是 由上海嘉紅房地產發展有限公司開發的動遷用房， 總建筑面積達 20 萬平方米， 548 戶， 236 個停車位， 規劃居住人口 2000,同樣是由該開發商開發的翔黃雅苑，現有 1000 戶正在辦理入戶，項目以東是一個 大型的動遷社區-天禧佳苑，一共分三期，一期已經建成，年底動遷戶將陸續入住，高達 3000 戶。這 些數據無疑說明周邊的人群集中，給項目帶來了潛在的商機。 周
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