上海2號地鐵威寧路站4層商業廣場招商手冊（4頁）.doc
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上傳人：大寶
編號：137480
2021-05-28
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1、 上海上海 2 號地鐵威寧路站號地鐵威寧路站 4 層商業廣場招商層商業廣場招商 (現房現房) 商場地下二層是停汽車庫， 地下一層商鋪4000平方有4個開口,1號 出口1個，4號出口一個，安檢口一個、進出刷卡出口一個。地鐵上 蓋4層商業廣場正好處于1號和4號出口的中間位置，大量的顧客從 地下一層經過。威寧路站是顧客交通非常繁忙的站。官方數據威寧路 站每天平均3.8萬/天人次。 地下一層 4000 平方 4 元/平方/天。 要的面積大 3 元/平方/天。 全 部要價格再協商面談。 地上一層空出來 237 平方， 9元/平方/天 。 地上三層空出來 885 平方， 4.5元/平方/天。 物業管理費 2、1元/天/平方(包括中央空調設備和空調電量免費供應)。 1號出口的正門口，公司已經出租給了肯德基，現在肯德基生意 非?；鸨?，經常要排隊等待。 項目簡介： 商業廣場是融酒店公寓，高級辦公區，商業廣場于 一體的綜合性建筑大樓，其中商業廣場為地下一層至地上四層，地下 二層為已建成的停車庫，建筑面積約 2 萬多平方。天山商業廣場所處 建筑整體具備明顯優勢的商業化構造，采用多元化，立體式的結構， 是融酒店公寓，高級辦公區，商業網點于一體的綜合性建筑大樓。大 樓共二十一層，地下兩層，地上十九層。地下一層至地上四層為商場 和辦公區，地上五層至十九層為小戶型精裝修酒店式公寓，地下二層 為已建成的停車庫。大樓的3、設備配置如中央空調設備，消防和煙感報 警系統，電梯，電話，網絡系統均已交付使用。地理優勢：天山商業 廣場，地處天山路北側，威寧路芙蓉江路段，與地鐵二號線威寧路站 一號和四號出入口緊緊相連：此物業與天山路商業中心相連，已形成 了集軌道，航空，城市高架組合的立體式交通樞紐。商業優勢：社區 商業 Mini-mall 經營模式；沿街式的購物環境與商業空間相組合，構 筑成集購物，休閑，服務，辦公，酒店公寓多種時尚元素及建筑景觀 交相互應的新型天上時尚地標。發展優勢：四周高檔住宅林立，外籍 人士聚集，是天山路商圈延伸，周圍有虹橋，古北，中山公園三大 CBD 商圈，緊鄰北新涇板塊，客源豐富，消費水平高。商業廣場業態 主題生活（地下一層）：建筑面積為 3969 平方米，匯集百貨，超市 等以生活為主的主題元素。經典生活（地上一，二層）：建筑面積為 7193 平方米， 每個獨立商鋪面積約為 400 到 500
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