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1、 租賃意向書 出租方： （以下簡稱“甲方甲方”） 承租方： 上海統(tǒng)一星巴克咖啡有限公司上海統(tǒng)一星巴克咖啡有限公司 （以下簡稱“乙方乙方”） 根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租使用甲方可依法出租的商業(yè)房產(chǎn) 事宜，特訂立本意向書，以資雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條第一條 租賃房產(chǎn)位置、面積租賃房產(chǎn)位置、面積 1.本意向書所指租賃區(qū)域僅指坐落在 上海上海 市 區(qū) 路 號 1F+BF1F+BF樓的租賃區(qū)域 （以下簡稱 “房產(chǎn)房產(chǎn)” ， 詳見附件：房產(chǎn)平面圖）。 2.甲方租賃給乙方的房產(chǎn)建筑面積計約 420420平方米。（以實際測量面積為準(zhǔn)） 第二條第二條 2、租賃用途租賃用途 甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè) “STARBUCKSSTARBUCKS”咖啡店”咖啡店 使用，乙方在使用期內(nèi)不得超經(jīng)營范圍。 第三條第三條 租賃期限租賃期限 1.本意向書約定的租賃期限為 1010年。 2.乙方的免租裝潢期是自交房日起的四個月 ,期間用于裝潢所消耗的水、電、等費用由乙方支付。 第四條第四條 租金付款方式租金付款方式 租金： 第一年： 元RMB/天/平方米。 之后每年按照上一年度的5%進(jìn)行遞增。 第五第五條條 付款方式付款方式 付款方式為 付三押一付三押一 ，即：相等于一個月租金金額的履約保證金（押金）； 每三個月支付一次租金，先付后用； 第六條 交房日期交房3、日期 預(yù)定交房期為 年 月至 月之間，具體日期按實際進(jìn)展而定。 第七條第七條 意向約定意向約定 甲、乙雙方在簽訂完本意向書后確認(rèn)租賃意向，之后雙方應(yīng)簽訂正式合法有效的租賃合同。 第八條第八條 希望甲方予以支持的方面希望甲方予以支持的方面 希望對于我司的辦理相關(guān)證照予以支持，提供星巴克店鋪的需要的硬件設(shè)施。 第九條第九條 關(guān)于簽約時合同版本使用的約定關(guān)于簽約時合同版本使用的約定 雙方簽約時用統(tǒng)一星巴克的標(biāo)準(zhǔn)合同作為締約版本。 第十條第十條 希望甲方能盡快安排乙方做該商鋪的現(xiàn)場尺寸丈量，并提供乙方該商鋪所需要的精確尺寸的圖紙。希望甲方能盡快安排乙方做該商鋪的現(xiàn)場尺寸丈量，并提供乙方該商鋪所需要的精確尺寸的圖紙。 甲方： 地址： 郵編： 法定代表人或授權(quán)代表： 甲方書面通知的其他地址： 日期： 2008年 5月 26 日 乙方： 上 海 統(tǒng) 一 星 巴 克 咖 啡 有 限 公 司 地址： 上 海