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1、 *生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園 總體總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) *企業(yè)服務(wù)有限公司 二九年十月 一、前言一、前言 1、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的目的是為各設(shè)計(jì)單位提供一個(gè)同等的平臺(tái)，以此為報(bào)價(jià) 基礎(chǔ)。 2、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是業(yè)主在基于對(duì)項(xiàng)目綜合研判的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目前期定位 的總結(jié)和對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求提出的一些分析和建議，僅供設(shè)計(jì)單位了解本項(xiàng)目。 3、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)僅作為業(yè)主為本次招標(biāo)提供給設(shè)計(jì)單位的相關(guān)參考資 料，涉及項(xiàng)目具體技術(shù)方面的設(shè)計(jì)要求將要在業(yè)主委托的策劃公司提供策劃成 果后才能提供。 4、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中引用的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均為初步模擬結(jié)果，設(shè)計(jì)單位 可根據(jù)總平面布置和實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。 二、項(xiàng)目2、簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)：*生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園(暫定名) 業(yè)主單位：*企業(yè)服務(wù)有限公司 項(xiàng)目地點(diǎn)：*市*區(qū)*鎮(zhèn)歐村 2、地塊概況 *生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目位于*市*區(qū)*鎮(zhèn)歐村，*路北側(cè)，已 建有 9 洞高爾夫球場(chǎng)及大片未開(kāi)發(fā)山地，距*市區(qū)中心大約 7 公里，用地規(guī) 模約 386.67 公頃。 3、區(qū)域現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀為：基本上屬于丘陵山地，地形起伏，地勢(shì)較平坦，山體最大 標(biāo)高為 120.94 米，低洼地帶最低標(biāo)高為 76.92 米，高差相差 44.02 米，地勢(shì)北 高南低；地塊內(nèi)分布有水塘若干，其中較大面積水塘間隔分布，雨季降雨使地 塊內(nèi)形成有較大的自然排沖溝。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一條 9 米寬市3、政路通至高爾夫球場(chǎng)會(huì) 所。 4、市政配套 規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一條直徑 300mm 的城市供水管，暫無(wú)排污管網(wǎng)，生活污水排 入化糞池內(nèi)，雨水依地勢(shì)自然排泄；規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有變電房?jī)蓚€(gè)， 630KVA、 200KVA 變壓器各一個(gè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)垃級(jí)站。 5、周邊環(huán)境 本項(xiàng)目位于兩條貫通南北的規(guī)劃路之間,周邊以自然村落和山地為主，南面 是*學(xué)院新校區(qū)，整個(gè)基地蒼松翠綠，環(huán)境清雅優(yōu)美。 三、設(shè)計(jì)理念三、設(shè)計(jì)理念 以高爾夫球場(chǎng)環(huán)境為依托，以自然山體地貌為基礎(chǔ)，以精品環(huán)境建筑為核 心打造高檔山地生態(tài)型生活小區(qū)，作為本次設(shè)計(jì)的基本理念。 四、四、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃目標(biāo) 我公司擬將該項(xiàng)目建設(shè)成布局合理，功能配套、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu) 美，體現(xiàn)高爾夫特色，集居住、高爾夫運(yùn)動(dòng)、休閑、渡假于一體的高檔山地生 態(tài)型小區(qū)。 五、五、設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍 1、以高爾夫球場(chǎng)為中心，約 245 公頃（高爾夫球場(chǎng)約 141 公頃已委