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1、蘇州朗詩東吳綠郡周邊商業(yè)市場調(diào)研報告 調(diào)查時間：調(diào)查時間：2015年 6 月 4日 調(diào)查對象：調(diào)查對象：蘇州市吳中區(qū)朗詩東吳綠郡 調(diào)查目的：調(diào)查目的：了解朗詩東吳綠郡周邊商業(yè)租金、物業(yè)、交通等情況 調(diào)查內(nèi)容：調(diào)查內(nèi)容： 一 楓津路與廣建路交匯口處路段商業(yè)項目情況如下： 1：交匯口以西廣建路段依次項目：廣楓苑、星藝學前兒童看護點、東興花園、吳中汽車 客運站、好百客城市購物中心、肯德基、格林豪泰酒店、七天連鎖酒店等商業(yè)項目。 2：街道兩側(cè)分布沿街商鋪業(yè)態(tài)零散有：銀行、彩票、藥店、超市、足療、汽修、五金、 建材、廣告、小吃、賓館、網(wǎng)吧、手機賣場等。沿街北側(cè)商鋪多數(shù)為一托三面積均為每層 80-90 平2、方，共 250 平方左右，租金為 7-9 萬元不等，無物業(yè)費用。沿街南側(cè)商鋪均為一層 商鋪面積均為每間 40-50 平方租金價格為 1-2 萬元不等。（因為沿街商鋪均為個體擁有， 所以出租價格沒有統(tǒng)一規(guī)定，都為商鋪擁有者定制）。 3：好百客城市購物中心樓下沿街商鋪面積約為 20-30 平方，租金價格為 7-8 萬元，無物 業(yè)費用。 二 楓津路北路商業(yè)項目情況如下： 1：楓津路北段項目依次為：7 天連鎖酒店、東昌好緣酒店、蘇州市立醫(yī)院教育培訓基 地、蘇州市出入境檢驗檢疫局、農(nóng)業(yè)銀行、姑蘇靖江酒店及商業(yè)街、大上海、天譽生活廣 場、香格里拉花園、公交一路新村等商業(yè)項目。 2：街道兩側(cè)分布沿街商鋪業(yè)態(tài)3、零散有：銀行、彩票、藥店、超市、足療、汽修、廣告、 品牌男女服裝、品牌鞋類、休閑小吃餐飲、賓館、網(wǎng)吧、手機賣場等。 3：楓津路沿街多以一托三商鋪為主，面積每層 6070M，總面積在 180200M左右， 租金在 78萬元左右，無物業(yè)費用。 4：一層商鋪，面積 4050M，租金在 36萬元左右。 三 商業(yè)大街路段商業(yè)情況如下： 1：商業(yè)大街項目依次為：商城花園、天河賓館 KTV、美特斯邦威、COCO、吳中小商品 市場等商業(yè)項目。 2：商業(yè)街多以一層商鋪為主，面積 2040M，租金在 36 萬元左右，無物業(yè)費用。 3：東吳小商品市場分為沿街外鋪及市場內(nèi)鋪；外鋪面積在 2040M，租金在 5-8 萬元左 右，無物業(yè)費用；市場內(nèi)鋪面積每間 810M，租金在 1-1.5 萬元左右，無物業(yè)費用。 三 朗詩東吳綠郡 1：沿街商鋪項目依次有：養(yǎng)生浴足、健康藥房、便利超市、金庭飯店、阿瑪尼洗衣會 所、江蘇煙