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1、西城西城 永捷生活廣場項目簡介永捷生活廣場項目簡介 西城永捷生活廣場隸屬蘇州市金閶區石路街道，位于古城西區核心商業中心， 交通東西連貫，南北縱橫，四通八達古城西區，地處干將西路和廣濟南路交匯處， 緊鄰石路商圈，與觀前街遙相呼應，雄據蘇州地鐵 1、 2 號線交換站蘇州地鐵商 業時代的第一站，絕版地段優勢，商機不可復制。項目所處位置具有“三橫三縱兩 線一中心“的區位優勢。三橫為金門路、干將路和三香路，三縱為桐徑路、廣濟路 和閶胥路。2 線為地鐵 1 號線、2 號線；一中心為以地鐵 1、2 號線為中心的新蘇州 交通中心。 項目用地面積：16315 ，建筑面積:130093.63 。 地上建筑面積為 2、91485.8 ，地下三層建筑面積為 38607.83 。其中商業部分為 63674.8 ，辦公為 33031 。 項目布局：地下三層，地上 24 層。-3F、-2F 為車庫；-1F 到 3F 為大眾生活需求 消費以及地鐵商業經濟消費；4F-10F 為各類型正餐、休閑娛樂以及商務酒店等；11F 以上為商務寫字樓。 具體商業業態分布為-1F 層主要為美食廣場、品牌快餐、服飾裝飾品等適合地鐵 經濟的業態；1F 主要為電玩、品牌快餐、以及珠寶化妝品等；2F、3F 為大潤發；4F、 5F 為各類正餐，包括地方菜系、本地特色菜系、西餐、東南亞美食等；6-7F 為金逸電 影院、健身會所、足浴、臺球房等休閑3、娛樂。（大潤發、金逸影城 均在裝修進行中） 項目配套：共有近 1000 個車位，為本商圈停車最便利車位最多的商業項目。車位 分別設在-1F 至 -3F 以及部分地面停車場。 整個項目實行統一招商、統一物業管理、統一廣告推廣、統一商業服務。 項目成功引進大型主力店，已經形成“以大帶小”的優勢大格局，開發商在可預 期的市場前提下，仍保持“放水養魚，共同培育”的初衷，制定了較為合理的租金水 準。 項目處于廣濟南路站。廣濟南路站有四個出口，2 個在干將西路，2 個在廣濟南 路。項目處于廣濟南路西面出口。項目周邊半徑 1 公里內現有居住區為彩香新村、紅 菱花苑、菱塘新村、郵電新村、朱家莊、張家浜小區、香雪海路小區等近十個成熟小 區，常住人口約 15W 人。商業設施方面緊靠石路步行街，新蘇天地（在建）、石路國 際商城等。大型公共配套設施有包括：金閶區政府，平江中學，蘇州地稅第二分局， 金閶醫院、蘇州市