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商業地產物業經營合同范文（4頁）.doc

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物業合同

上傳人：大寶編號：137684 2021-05-29 4頁 19.50KB

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1、商業地產物業商業地產物業經營經營合同合同甲方：乙方：石家莊天元名品投資管理有限公司鑒于： 1、甲方依法設立、有效存續，合法籌建及擁有位于物業的使用權，并在上述物業范圍內主要從事房地產開發業務； 2、乙方依法設立、有效存續，從事商業物業運營籌備、銷售策劃、招商、經營管理等相關業務。在此基礎上，根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的基礎上，經協商一致，就甲乙雙方合作事宜達成如下協議（以下簡稱本協議），共同遵照執行。一、一、地地產物業產物業標的及事項標的及事項 1-1 甲方同意將位于與乙方合作進行市場銷售，建筑面積平方米（核定2、面積以房管局測量的平面面積為準）。 1-2 經甲乙雙方協商確定該物業以價格進行市場發售。該商業物業發售中，乙方收取物業售價作為返租傭金。 1-3 商業物業發售后，由乙方進行返租經營管理，具體返租條件詳見商鋪承租合同。 1-4 對該物業地產總體，住宅，商業物業管理由乙方統一進行管理，乙方應于前成立獨立法人機構對該地產進行整體物業管理，即對發售部分進行返租物業管理，對未發售部分進行委托物業管理。針對住宅及商業部分，甲乙雙方共同制定相應的物業收費標準。 1-5 甲乙雙方簽訂合同 5 日內，甲方應向乙方支付 30 萬元保證金，待商業物業銷售后，從乙方返租傭金中扣除，乙3、方得到保證金 5 日內應派遣專業團隊進駐完成對該地產商圈調查報告，業態定位方案、物業調整方案。由雙方認同后進行實施。 1-6 完成整體方案后，甲乙雙方與地產銷售公司共同制定商業地產銷售計劃及整體落實方案。 1-7 乙方擁有對該物業整體規劃、管理權，甲乙雙方物業交接后，甲方不參與該物業的任何經營管理。二二、物業物業的交付的交付 2-1 甲方交付的物業具備條件由甲乙雙方商定后以補充協議確定。甲方交付的物業必須符合補充協議約定，能夠實現銷售目的；如甲方交付的物業存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的，甲方需維修至合格。 2-2 交付時，標的物及設備、設施由甲乙雙方簽字交接。標的物消防設施安裝完畢并通過消防部門的驗收，達到合格標準。雙方簽字驗收后，視同甲方交付的標的物符合本合同約定，滿足實現銷售的目的和條件。三三、標的物標的物的裝修的裝修、維修維修及經營及經營 3-1 乙方根據

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