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公司商業運營部工作總體職責（3頁）.doc

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上傳人：大寶編號：137686 2021-05-29 2頁 16.50KB

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1、【商業運營部】工作總體職責【商業運營部】工作總體職責【總職責】【總職責】負責公司開發商業項目的前期市場研判、規劃。并且開展前期、中期招商、租賃及后期營運推廣和經營管理工作，確保項目成功招商、順利開業、正常運營，完成公司下達的招商、營運任務，實現物業的保值與升值。【主要職責】【主要職責】 1. 負責制定公司招商、營運類的相關管理辦法和流程，審批后貫徹執行； 2. 負責收集、整理商業動態信息，對已建和未建項目進行專題調查和研究，并進行準確定位，作出綜合評估，為公司相關決策提供準確的信息和參考意見； 3. 負責考察、遴選和評估相關意向合作單位，為公司確定協議合作單位提供支持； 4. 負責2、擬草、審核、修訂合作協議和租賃合同，及時協調、解決合作過程中出現的各類問題； 5. 參與制定商業項目各階段的市場營銷與推廣計劃； 6. 負責從招商及后期商業管理角度提出項目設計、施工、招商、租賃過程中的相關優化完善方案及意見，確保項目商業服務功能的合理性、適用性、前瞻性； 7. 負責提交商業項目招租建議方案（含招商招租劃分、租金標準、優惠政策等），經公司批準后執行； 8. 負責與招商合作、租賃商鋪商家每月租金的結算與收取。完成公司正常租賃收入。 9. 負責日常的運營管理工作。 10. 負責掌握商家的經營狀況，對經營不善的商家進行適當的調整與更新，確保整體商業運營良好。逐步實現公司自有3、物業的升值。 11. 負責招商招租資料的整理、歸檔管理和移交工作； 12. 定期調研市場走勢，根據所作市場調查得到的信息資料，進行市場分析和預測，結合實際招商、租務工作進度與問題提出對策，及時準確調整項目策略； 13. 與項目相關政府職能部門、目標租戶、業內同行、相關合作單位保持良好關系，以利于有效地推進項目進展； 14. 協助、配合部門內外相關工作； 15. 完成公司交辦的其它工作任務。 20112011 年【商業運營部】具體工作職責年【商業運營部】具體工作職責 1、 2011 年 2 月 28 日前完成本部門 2011 年度目標工作計劃，并實行與遵守公司規定的月、季、年度績效考核。 2、 2011 年 8 月前全力開展一期商業街的招商、返租工作，根據不同的招商進度與任務要去制定良好的招商與返租政策，克服困難，在規定的目標任務時間內順利完成整體招商工作。 3、確保一期商業街今

物業公司運營管理崗位職責工作流程規章手冊資料（共39套打包）物業公司運營管理崗位職責工作流程規章手冊資料（共39套打包）

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