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1、黃橋黃橋房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場概況概況 一、一、 黃橋鎮(zhèn)概況黃橋鎮(zhèn)概況 黃橋鎮(zhèn)下轄12個(gè)居委會(huì)、55個(gè)村委會(huì)，轄區(qū)面積175.95平方公里，總?cè)丝?19.12萬人，其中城區(qū)面積10平方公里，城區(qū)人口8萬，是江蘇地區(qū)規(guī)模最大的 城鎮(zhèn)之一。2011年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值111.8億元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入5.56億元， 江蘇排名第131位，全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入10663元。 二、二、 黃橋鎮(zhèn)現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施概況黃橋鎮(zhèn)現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施概況 全鎮(zhèn)現(xiàn)有商業(yè)以沿街門面零散經(jīng)營為主，主要集中在老城區(qū)，專業(yè)市場主 要集中在城南，具備一定經(jīng)營規(guī)模的商業(yè)設(shè)施如下： 餐飲酒店：餐飲酒店：肯德基 450 、陽光麗都大酒店 8000 、橋2、緣賓館 12000 、錦繡園大酒店 1500 休閑娛樂：休閑娛樂：金元商務(wù)會(huì)所 1000 、有情佳人 disco ktv 800 、新世界休 閑中心 1200 、新紀(jì)元浴城 1500 超市：超市：和潤萬家 5000 、奧特福超市 2500 、好買得購物中心 3000 、喀嗚哆超市 5000 、快樂購 2000 。 家電賣場：家電賣場：東方家電城 2000 、黃橋家電大賣場 1000 、如意家電 400 。 專業(yè)市場：專業(yè)市場：富麗華東進(jìn)裝飾市場 15000 、黃橋服裝小商品市場 2500 、文明農(nóng)貿(mào)綜合市場 17000 。 三、三、 在售或在建項(xiàng)目概況在售或在建項(xiàng)目概況 1、 黃橋商業(yè)中心：大3、型商業(yè)綜合體，總建筑面積超過 35000 ，由酒店、 辦公樓、酒店式公寓、步行街和大型賣場組成，招商引進(jìn)的大統(tǒng)華超市 位于 2 層，經(jīng)營面積 12000 計(jì)劃春節(jié)前開業(yè)。一層作為室內(nèi)商業(yè)街已 在銷售，外圍門面單價(jià) 21000 左右，內(nèi)部單價(jià) 12000 左右，已去化一 半。室外步行街和辦公樓、公寓尚未開售。 黃橋商業(yè)中心的開發(fā)商為泰興潤泰置業(yè)，在黃橋商業(yè)中心的南北兩側(cè)各 有一個(gè)面積不少于 100 木的住宅項(xiàng)目開發(fā)，其中一個(gè)已經(jīng)入住。 2、 銀杏商業(yè)街：緊鄰我公司擬開發(fā)地塊，純沿街商業(yè)，一拖三或一拖四結(jié) 構(gòu)，另有半地下停車庫，單位面積（含車庫）約 180 左右，銷售均價(jià) 約 5500 元/，最高售價(jià) 6500 元/，共 3、 泰豐國際商貿(mào)城：項(xiàng)目總占地約 223 畝，專業(yè)市場面積約 17 萬平米， 共分為建材家居、汽配五金、小商品、農(nóng)特農(nóng)資、餐飲娛樂五個(gè)板塊。 四層平層建筑，內(nèi)部進(jìn)行鋪面分割