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1、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)戶外廣告空間的規(guī)劃原則商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)戶外廣告空間的規(guī)劃原則 有鑒于購(gòu)物中心的龐大規(guī)模， 我們認(rèn)為在外部廣告空間的規(guī)劃中， 應(yīng)該導(dǎo)入 DIS 的規(guī)劃 理念。DIS 是借鑒 “區(qū)域核”的理論，指的是在購(gòu)物中心外部廣告規(guī)劃中有意識(shí)有計(jì)劃地 利用或創(chuàng)造所規(guī)劃范圍內(nèi)每一區(qū)域的形象系統(tǒng)。（District Identity System），為所規(guī)劃 的區(qū)域、地段和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化形象的定位。換言之，就是根據(jù)不同區(qū)域、不同功能、不同 建筑物特色以及不同的文化內(nèi)涵設(shè)置與之協(xié)調(diào)的“商場(chǎng)外部廣告形象”。 （一）、購(gòu)物中心外部廣告要保持整合性與一體性 購(gòu)物中心的外部廣告設(shè)置是商場(chǎng)外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)的一部份， 2、也是購(gòu)物中心外部景觀的 一個(gè)重要聚集點(diǎn)和視覺(jué)延伸， 它應(yīng)能充分體現(xiàn)商場(chǎng)的文化特質(zhì)和人文內(nèi)涵， 并展示出一個(gè)購(gòu) 物中心特有的風(fēng)格和定位。 它應(yīng)該是購(gòu)物中心價(jià)值觀念和文化意義的物化形態(tài)， 不能游離于 購(gòu)物中心各功能區(qū)域的環(huán)境之外。 整合性應(yīng)體現(xiàn)出購(gòu)物中心外部廣告的設(shè)置與購(gòu)物中心形象的協(xié)調(diào)性、 一體性。 購(gòu)物中心 外部的人工景觀、自然景觀、戶外廣告，都應(yīng)該成為一個(gè)完整的有機(jī)統(tǒng)一體，各視覺(jué)元素間 應(yīng)該和諧、自然、協(xié)調(diào)。對(duì)商場(chǎng)外部廣告進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，不能脫離戶外媒體所處的或所依附的 環(huán)境而進(jìn)行單獨(dú)考慮， 更不應(yīng)使商場(chǎng)外部廣告破壞商場(chǎng)建筑物的輪廓線， 或者遮擋消費(fèi)者的 視線，而要將商場(chǎng)整體風(fēng)格作為商場(chǎng)外部廣告3、總體布局、總體風(fēng)格、空間結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)原則， 從而使商場(chǎng)外部廣告風(fēng)格與商場(chǎng)風(fēng)格、消費(fèi)氛圍和諧統(tǒng)一。 整合性的另一個(gè)表現(xiàn)是購(gòu)物中心外部廣告經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性的有機(jī)融合。 追逐高額利潤(rùn)和 藝術(shù)性， 似乎是較為矛盾， 但這兩者都是我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)物中心外部廣告的規(guī)劃時(shí)所要考慮到 的。 贏利和高額回報(bào)是購(gòu)物中心外部廣告存在的前提， 如果廣告客戶的投入得不到對(duì)等的回 報(bào)，所有者在購(gòu)物中心外部廣告的利益也將不復(fù)存在。但是，如果無(wú)視空間環(huán)境的形象和消 費(fèi)者安全，隨意設(shè)置廣告，勢(shì)必會(huì)破壞商場(chǎng)的形象。 一體性強(qiáng)調(diào)購(gòu)物中心外部廣告的個(gè)體設(shè)置與其周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)， 包括自身和諧以及彼此 間和諧，廣告內(nèi)容與媒體形態(tài)的和諧，動(dòng)與靜、明與暗、主與次、現(xiàn)代與傳統(tǒng)等等因素間的 和諧。 （二）、購(gòu)物中心外部廣告要合理控制密度 購(gòu)物中心外部廣告設(shè)置必須合理控制密度。 即根據(jù)每個(gè)區(qū)域的功能特點(diǎn)， 合理控制廣告 設(shè)置的數(shù)量，使其疏密有序，錯(cuò)落