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商業地產項目招商顧問服務攻略（8頁）.docx

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上傳人：大寶編號：137761 2021-05-29 7頁 15.83KB

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1、商業地產項目招商顧問服務攻略商業地產項目招商顧問服務攻略利用商業地產運作及項目運營管理豐富經驗，憑借良好的外圍商業資源，向商業地產開發企業提供專業的商業地產全程服務，中央顧問團隊會在拿地、產品研發、配套模式、企業品牌、文化建設等各個環節提出指導性意見。商業地產項目營銷顧問服務內容提要: 項目前期策劃與研究項目商業規劃商業物業銷售策劃及代理招商/招租策劃及招商/招租代理商業物業經營或經營管理商業物業管理服務一、項目前期策劃與研究 1）項目前期分析宏觀經濟及區域市場分析，商業發展趨勢調研；區域商業形態及消費重點、習性、需求調研分析；競爭對手分析 2）土地地塊2、價值分析環境分析潛值分析可行性分析 3）項目可行性分析企業核心競爭力分析企業內部資源分析物業規劃功能分析項目技術可行性分析市場走勢預測投資概算項目效益分析服務成果：宏觀（區域）市場調研報告項目環境評估投資項目規劃和建筑設計方案項目可行性論證報告二、項目商業規劃 1）整體商業定位目標客戶的選定、目標市場分析、概念的導入、整體商業項目定位。 2）整體商業布局經營項目規劃、經營布局規劃、商業配套規劃等。 3）設計規劃建議根據商業經營的需要，對項目建筑規劃和建筑設計提出建議。包括：平面設計建議，建筑風格建議、商鋪布局建議、商業經營指示系統的建議、項目停車系統3、建議、出入口安排建議、安防系統建議、空調通風系統建議、智能化系統建議等。 4）項目運作整體步驟之安排項目整體運作模式設定、項目開發步驟擬定、項目運作計劃安排。服務成果：項目商業規劃方案項目開發總體步驟及安排三、商業物業銷售策劃及代理 1）營銷策略建立 2）售價及價格策略的設定 3）促銷策略制定 4）廣告策略擬訂 5）現場包裝策略的擬訂 6）開盤活動的策劃 7）銷售現場管理與銷售實施服務成果：營銷策劃提案書銷售成交四、招商/招租策劃及招商/招租代理 1）招商/招租整體策略方案擬定 2）招商/招租方式的研究確定 3）租價及價格策略的設定 4）廣告策略擬定 5）主力品牌客戶資源的引入 6）招商會展的策劃和組織 7）招商現場管理與跟進服務成果：招商/招租整體方案招商招租的實現合作方式：開發調研、市場定位、規劃顧問服務合作方式：依據合作方

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