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1、商業(yè)街運(yùn)作基礎(chǔ)理論商業(yè)街運(yùn)作基礎(chǔ)理論 商業(yè)街是指為數(shù)眾多的零售店集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)， 以一定的規(guī)模和規(guī)律， 形成帶狀的企 業(yè)群體。商業(yè)街具有商品流通機(jī)能（收集、計(jì)劃、調(diào)整）；交流商情機(jī)能（購買、消費(fèi)、產(chǎn) 業(yè)）；提供購物環(huán)境機(jī)能（服務(wù)環(huán)境、店鋪印象環(huán)境）和售后服務(wù)機(jī)能。商業(yè)街占有城市的 一定地域。傳統(tǒng)商業(yè)街幾乎都在城市的幾何中心，如天津和平路商業(yè)街；現(xiàn)代商業(yè)街偏重于 城市交通條件最佳之處居多，如北京懷柔區(qū)城西門商業(yè)街，既不是縣城的幾何中心，也不是 人口密集區(qū)，而是公路、鐵路交通便捷之處，流動(dòng)客流為商業(yè)街帶來了繁榮，在城鎮(zhèn)規(guī)劃中 占一定的地域。 一、商業(yè)街設(shè)置的模式計(jì)劃。 商業(yè)街有多種模式， 按照商2、業(yè)設(shè)施的基本區(qū)分提供兩種主要模式。 商業(yè)設(shè)施基本區(qū)分為 銷售商店群、飲食商店群、服務(wù)商店群和娛樂商店群。 第一，環(huán)形商業(yè)街設(shè)置的模式。 第二，帶形商業(yè)街設(shè)置的模式。 二、商業(yè)街行業(yè)構(gòu)成規(guī)模表 地區(qū)型商業(yè)街近鄰型商業(yè)街 購物頻率適中較高 結(jié)構(gòu)主體服裝、百貨、大型菜市場(chǎng)集中，其余分散目的性強(qiáng)的，選擇性強(qiáng)的，兩小、 一服集中，其余散性 波及度服裝、日用百貨、文化用品、化妝品、副食、飲食副食、蔬菜、糧食、日用百貨、 日用五金、綜合服務(wù) 類型結(jié)構(gòu)專業(yè)型為主復(fù)合型為主 三、商業(yè)街的現(xiàn)狀與未來 中國加入 WTO 以后， 外國商業(yè)資本不容置疑地要擠入中國市場(chǎng)滾滾的洪流之中。 隨著中 國稅制改革的加快，打破區(qū)域3、行業(yè)界限的束縛，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)重組的局面必將來臨。 商業(yè)街規(guī)劃布局的基本要點(diǎn)。 商業(yè)街是指眾多不同規(guī)模、 不同類別的商店有規(guī)律地排列 組合的商品交易場(chǎng)所。 其存在形式分為帶狀式商業(yè)街和環(huán)型組團(tuán)式商業(yè)街。 規(guī)范化的商業(yè)街， 布局的基本要點(diǎn)包括以下五個(gè)方面。 1、商業(yè)街的名片 由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)街，在全世界 各地比比皆是， 如墨西哥城起義者大街、 紐約的百老匯大道、 蒙特利爾的薩布洛克大街等等。 西關(guān)商廊，開封宋城御街、黃山屯溪老街、北京琉璃廠文化街、哈爾濱中央大街。 大型購物中心均誕生在城市郊區(qū)。 它是在一個(gè)或幾個(gè)大型建筑群內(nèi)， 許多商店、 餐飲店、 服裝店有規(guī)律、 按比例呈直線或環(huán)線狀有序排列的商業(yè)街， 購物中心和商業(yè)界有嚴(yán)格的界限 和原則區(qū)別。商業(yè)街不是購物中心，不是商業(yè)區(qū)，不是商務(wù)區(qū)，也不是商業(yè)社區(qū)，而是指眾 多不同規(guī)模、不同類別的商店有規(guī)