午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)招商招商 第一部：招商原則和準(zhǔn)備過程 招商目標(biāo)的選擇 企業(yè)招商的目的是為了吸引知名商家，出租經(jīng)營場所的使用權(quán)，更好地 提高項(xiàng)目整體市場吸引力。 因此招商目標(biāo)的選擇要根據(jù)市場需求和項(xiàng)目定位情況 來確定，具體說應(yīng)考慮以下因素： (一)項(xiàng)目自身的市場定位； (二)項(xiàng)目所在地的消費(fèi)狀況； (三)投資商和發(fā)展商的自身資金情況； (四)擬引進(jìn)商家的市場定位、發(fā)展戰(zhàn)略； 招商談判原則的確定 招商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業(yè)的目標(biāo)和利益需 要。要達(dá)到這一目的，招商談判必須針對(duì)談判的特點(diǎn)，確定一些基本原則。 (一)招商談判的特點(diǎn) 1.談判對(duì)象的廣泛性、多樣性和復(fù)雜性 商場的交易活2、動(dòng)不受時(shí)空限制， 而具體的談判對(duì)象交易條件又是多樣的、 變化的。這就要求企業(yè)的談判人員要圍繞本企業(yè)的經(jīng)營范圍，廣泛收集信息，了 解市場行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c社會(huì)各方面保持廣泛的聯(lián)系。 2談判條件的原則性與靈活性 企業(yè)招商的目標(biāo)要具體體現(xiàn)在談判條件上。這些條件具有一定的伸縮余 地，但其彈性往往不能超越最低界限，這一界限是談判人員必須堅(jiān)持的原則。這 一特點(diǎn)就決定了企業(yè)談判人員要從實(shí)際出發(fā)，既要不失原則，又要隨機(jī)應(yīng)變具有 一定的靈活性，以保證實(shí)現(xiàn)招商談判的基本目標(biāo)。 3談判口徑的一致性 在招商談判中，雙方談判的形式可以是口頭的也可以是書面的，談判過 程往往需要反復(fù)接觸。這就要求談判人員要重視談判策3、略與技巧，注意語言表達(dá) 和文字表達(dá)的一致性。因此談判人員要有比較好的口才和文字修養(yǎng)能力，也要有 較強(qiáng)的公關(guān)能力。 (二)招商談判的原則 根據(jù)招商談判的特點(diǎn)，談判雙方要取得共識(shí)，促使談判成功應(yīng)遵循以下 原則： 1堅(jiān)持平等互利的原則 平等互利原則，要求談判雙方在適應(yīng)對(duì)方需要的情況下，公平交易，互 惠互利，這是保證談判成功的重要前提。 2堅(jiān)持信用原則 信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商 家基本的職業(yè)道德。 在談判過程中； 應(yīng)注意不輕易許諾， 但一旦承諾， 就應(yīng)履行， 保證言行一致，取信于對(duì)方，以體現(xiàn)真誠合作的精神。 3堅(jiān)持相容原則 相容原則要求談判人員在洽談中要對(duì)人謙讓、豁達(dá)，將原則性和靈活性 有機(jī)結(jié)合起來，以更好地達(dá)到談判的目的。 招商談判的準(zhǔn)備 所謂招商談判的準(zhǔn)備就是指在思想上、物質(zhì)上和組織上為談判進(jìn)行充分 的準(zhǔn)備工作，主要包括： （一）招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，