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1、商業(yè)物業(yè)管理公約商業(yè)物業(yè)管理公約 開發(fā)商有權(quán)在業(yè)主委員會成立之前選擇自行管理或委托其他管理公司管理開發(fā)商有權(quán)在業(yè)主委員會成立之前選擇自行管理或委托其他管理公司管理步行步行 街。在管理公司以書面承諾全盤承受管理者在本公約內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)的前提下，該管理公街。在管理公司以書面承諾全盤承受管理者在本公約內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)的前提下，該管理公 司于與開發(fā)商約定的管理開始日起，即成為司于與開發(fā)商約定的管理開始日起，即成為步行街的管理者，各經(jīng)營人應(yīng)與之簽定相步行街的管理者，各經(jīng)營人應(yīng)與之簽定相 關(guān)物業(yè)管理合同。關(guān)物業(yè)管理合同。 一：裝修須知一：裝修須知 1 1、乙方不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。乙方不得擅自2、改變建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。 2 2、乙方需按照甲方審核后的圖紙施工，不得隨意更改，如有更改需經(jīng)甲方審批乙方需按照甲方審核后的圖紙施工，不得隨意更改，如有更改需經(jīng)甲方審批 同意后方可施工；嚴(yán)格按照消防部門審批后的圖紙進(jìn)行裝修。同意后方可施工；嚴(yán)格按照消防部門審批后的圖紙進(jìn)行裝修。 3 3、乙方不得將運送裝修材料的機(jī)動車輛駛?cè)虢謪^(qū)，而應(yīng)以人力乙方不得將運送裝修材料的機(jī)動車輛駛?cè)虢謪^(qū)，而應(yīng)以人力工具搬運。工具搬運。 4 4、乙方不得將公共區(qū)域和室內(nèi)的公共設(shè)施、門、窗等封死。乙方不得將公共區(qū)域和室內(nèi)的公共設(shè)施、門、窗等封死。 5 5、施工現(xiàn)場不得進(jìn)行燒菜、煮飯等動用明火的活動。若須要使用電焊、風(fēng)焊等3、設(shè)施，施工現(xiàn)場不得進(jìn)行燒菜、煮飯等動用明火的活動。若須要使用電焊、風(fēng)焊等設(shè)施， 操作人員須持有效證件。操作人員須持有效證件。 6 6、施工不得在公共走道堆放垃圾、裝修材料，對公共區(qū)域污染、損害的必須清洗、賠施工不得在公共走道堆放垃圾、裝修材料，對公共區(qū)域污染、損害的必須清洗、賠 償。償。 7 7、裝修嚴(yán)禁亂接亂拉電源線，超容量用電需經(jīng)甲方現(xiàn)場人員同意，并在監(jiān)督下在指定裝修嚴(yán)禁亂接亂拉電源線，超容量用電需經(jīng)甲方現(xiàn)場人員同意，并在監(jiān)督下在指定 位置接電源線。乙方離開施工現(xiàn)場，需關(guān)妥所有電源開關(guān)。位置接電源線。乙方離開施工現(xiàn)場，需關(guān)妥所有電源開關(guān)。 8 8、乙方（含裝修人員）須佩帶施工出入證方可出入。乙方（含裝修人員）須佩帶施工出入證方可出入。 1 1、 乙方遇到疑難問題，甲方隨時提供服務(wù)，甲方管理人員不定期檢查裝修情況，及時協(xié)乙方遇到疑難問題，甲方隨時提供服務(wù)，甲方管理人員不定期檢查裝修情況，