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1、商業(yè)綜合體的動線設(shè)計商業(yè)綜合體的動線設(shè)計 動線，建筑與室內(nèi)設(shè)計的用語，意指人在室內(nèi)室外移動的點，連合起來成為的流線。在商業(yè) 地產(chǎn)中，動線就是商業(yè)體中客流的運動軌跡。單一顧客的行動雖有其隨意性，但全體顧客的運動 軌跡是有規(guī)律可循的。 良好的商業(yè)地產(chǎn)動線設(shè)計，可以在錯綜復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境中，為客流提供一整套可辨、清晰的 脈絡(luò)，可以讓顧客在商業(yè)體內(nèi)部停留時間更久，在購物過程中盡可能經(jīng)過更多有效區(qū)域，降低顧 客在購物過程中的體力消耗，將顧客的購物興致、新鮮感、興奮感保持在較高水平。此外，動線 設(shè)計還關(guān)系到顧客的購物體驗和商業(yè)的空間利用率，并在兩者中維持合理的平衡。 如今，商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計規(guī)模日益增大，動輒 12、0 萬、20 萬平米，更不乏五六十萬上百萬體量的 巨型商業(yè)。在功能上，現(xiàn)代商業(yè)也不僅僅滿足于零售，更多功能更多業(yè)態(tài)融入其中。動線起到了 將這些不同的功能區(qū)串連起來的作用，將客流輸送至每一個節(jié)點，進而滲透到商業(yè)中心的每一個 角落。因而，商業(yè)動線在大體量商業(yè)中的作用越來越明顯?？偟貋碚f，商業(yè)動線設(shè)計的原則是： 1. 脈絡(luò)清晰 2. 保證人流暢通 3. 保證回路、避免出現(xiàn)死角 4. 寬度適宜 5. 主動線與功能區(qū)順暢連接 6. 主動線與出入口、消防通道順暢連接 7. 主動線與主力店順暢連接 商業(yè)動線設(shè)計的實質(zhì)就是商業(yè)體空間元素的整合以引導(dǎo)人流流動。在復(fù)雜多變的商業(yè)環(huán)境中 創(chuàng)造清晰、可識別的空間結(jié)構(gòu)，3、建立人們對整個區(qū)域的認知圖示。根據(jù)國外成熟的商業(yè)設(shè)計理論， 商業(yè)動線的設(shè)計包括五個要素：道路、邊界、區(qū)域、節(jié)點、標志。在幾何上，這些元素體現(xiàn)在點、 線兩個方面。 特征特征 功能功能 形式形式 特點特點 點 轉(zhuǎn)變 端點：出入口 與城市交通聯(lián)系，引入人流 節(jié)點：小廣場、中庭、交叉口 交通轉(zhuǎn)換、娛樂、休息、聚集人流 線 連接 直：步行街、拱廊 疏導(dǎo)人流 曲：廊橋、回廊 斜：扶梯 空間轉(zhuǎn)換 豎：觀光梯 點：商業(yè)動線中的點分為端點和節(jié)點。在商業(yè)綜合體中，端點是非常特殊也是非常重要的一 種點。它是商業(yè)體與外部環(huán)境的結(jié)合處，既是外部流線的終點，也是內(nèi)部商業(yè)動線的起點，即商 業(yè)項目的入口。一個商業(yè)動線的端點應(yīng)該具有象征性、開敞性和引導(dǎo)性。首先，在視覺效果上， 端點應(yīng)該醒目、具有標志感。遠觀時，能在復(fù)雜的城市環(huán)境中獨樹一幟，有鶴立雞群之感。走近 時，又與城市功能結(jié)合得渾然一體，界限模糊，將商業(yè)體外部環(huán)境的人