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1、龍光寶安項目會所建議龍光寶安項目會所建議 本項目定位較高，著力打造寶安頂級社區(qū)形象,且樓盤預期價格將較 高，因此需要足夠的價格支撐；寶安中心區(qū)中大規(guī)模樓盤眾多，屆時樓盤 的同質(zhì)化可能較為嚴重，因此，樓盤只有走差異化道路才能在未來的競爭 之中處于有利的位置；會所作為展現(xiàn)樓盤形象的重要一環(huán)，在一定程度上 反映出樓盤檔次的高低，而會所檔次高將是本項目實現(xiàn)高價格銷售的重要 支撐點，因此，有必要加強會所的差異性建設(shè)，讓客戶通過會所感到樓盤 的高檔次形象，感受樓盤確實是物超所知，值得購買。 在這方面做的較為成功的一個案例就是和黃開發(fā)的御龍居項目，該項 目將“黃埔雅苑式的超級豪華會所”引入寶安，讓閉塞的寶安2、人大開眼 界，著實體會了一把豪華、高檔及尊貴感。該樓盤的首批入市價格在 4000 元左右，但客戶通過會所及樓盤形象包裝展示感受到的價格應該在 5000 元以上，大大物超所知，因此銷售情況也極為不錯。（另外市內(nèi)一個較為 成功的案例是天驕華庭，天驕華庭售價在后海能與蔚藍海岸相媲美的一個 重要原因就會會所所展現(xiàn)出的高檔與豪華） 本項目目標客戶基本上都是寶安的一些成功人士，這一點與和黃御龍 居較為類似，此部分客戶消費層次相對較高，因此本項目會所的設(shè)計裝修 要與業(yè)主身份相匹配；另一方面，借鑒和黃御龍居的經(jīng)驗，本項目會所有 必要在會所功能、裝修的豪華程度及展現(xiàn)出的尊貴感上超過（最少要達 到）和黃御龍居會所3、。建議本項目會所引入雙會所概念，在會所設(shè)計及裝建議本項目會所引入雙會所概念，在會所設(shè)計及裝 修上按照五星級酒店的標準（可考慮邀請著名的五星極酒店的設(shè)計公司專修上按照五星級酒店的標準（可考慮邀請著名的五星極酒店的設(shè)計公司專 門設(shè)計本項目會所）執(zhí)行，充分體現(xiàn)樓盤的高檔次形象，增加宣傳攻擊門設(shè)計本項目會所）執(zhí)行，充分體現(xiàn)樓盤的高檔次形象，增加宣傳攻擊點點 及炒作噱頭；在會所功能上體現(xiàn)出功能的差異化、多樣化及主題化特征。及炒作噱頭；在會所功能上體現(xiàn)出功能的差異化、多樣化及主題化特征。 1、 會所主題：運動休閑養(yǎng)生沙龍 2、 主題詮釋：符合目標客層的年齡層次和精神、身體需求。將健康養(yǎng)生 與醫(yī)療保健作為會所的重要訴求點。 3、 雙會所設(shè)置： 養(yǎng)生沙龍會所：設(shè)置在臨新湖路商場三樓，面積在 800-1000； 運動休閑會所：設(shè)置在小區(qū)中央，面積在 1000-1200. 4、 功能設(shè)置建議： A、 養(yǎng)生沙龍