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上海匯金廣場商業住宅項目開盤前營銷推廣工作計劃（8頁）.doc

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上傳人：大寶編號：137852 2021-05-29 8頁 23KB

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1、“匯金廣場”開盤前營銷推廣工作計劃本項目規劃為商業住宅混合物業，項目針對的消費人群不同，在營銷手法上我們將采取先開住宅在銷商業的戰略部署。以下提供的工作計劃為項目住宅部分開盤前期工作計劃，具體商業部分的工作計劃，將根據市場的變化做以調整。一、創富廣場住宅部分開盤前階段劃分：（一）準備期（現階段5 月 1 日）：最終確定規劃方案，聯系模型制作公司；現場工作準備臨時售樓部的包裝完成；落實拆遷工作（初定為 4 月 22 日前完成）；現場包裝完成，主要是圍墻廣告等。凌峻現場人員進場，開始招聘銷售人員；銷售隊伍的組建及培訓；宣傳物料：宣傳海報、戶外廣告、車身廣告設2、計制作，VI 系統導入等。（二）蓄客期（5 月 1 日5 月 20 日）確定優先認購期的優惠措施及銷售部署；完成銷售階段所需的宣傳資料及銷售文件的制訂；銷售資料：模型、展板、意向認購單、認購須知、裝修標準和價格表等。 3）海報的派發； 4）戶外廣告、車身廣告、道旗廣告等同 5）步開始投放； 6）拍攝電視廣告片：3 分鐘專題宣傳片和 30 秒廣告片（視實際情況剪輯）； 7）開始客戶登記； 8）針對主要目標 9）群體做產品專題推介會；（三）優先認購期（5 月 21 日6 月 4 日）正式開始收取誠意金，簽訂意向認購書；進入密集型的海報投放及推廣安排，為項目銷售造勢；3、開展各類推廣活動，促使客戶深入地認知項目，形成交納誠意金的增量；明確公開發售的最終時間及銷售部署；開盤前集中、密集宣傳；（四）公開發售 6 月 5 日開盤，舉行開盤儀式，住宅正式開始發售第一期住宅。二、各階段銷售、推廣執行計劃：（1）準備（2）期（現階段4 月 28 日）： 1、公司的注冊及審核 - 開發商負責 1、注冊開發有限公司 2、注冊商業經營管理公司盡量在最短時期內完成 2、規劃方案的確定及模型的制作：內容負責人完成時間 1、確定規劃總平面，2、并聯系好模型制作公司，3、開始制作模型底座，4、面積預計為 12 平方米；注：在正式確定模型公司后，可開始作模型物料的準備及基底的制作。開發商 4 月 15 日 2、整體規劃方案的確定，包括鳥瞰圖、單體設計、立面圖、剖面圖、商鋪劃分圖、主要景觀效果等開發商 4 月 24 日 3、將所有的圖交給模

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