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1、 中建地產(chǎn)中建地產(chǎn) 中建 芙蓉和苑整合推廣構(gòu)想 中建在長沙歷練七年， 其品牌力量該如何厚積薄發(fā)在本案上得到最大程度釋放？ 作為長沙首創(chuàng)大型洋房社區(qū)， 市場無參考模板，推廣無規(guī)則可尋，如何尋求突破？ 惟有規(guī)則締造者， 才能不為規(guī)則左右。 自 定 規(guī) 則 2 2條思考線條思考線 壹 自定規(guī)則 思考線之一：板塊發(fā)展思考線之一：板塊發(fā)展 板塊發(fā)展線 大郊區(qū)時代 大城區(qū)時代 大中心時代大中心時代 2000年以前 20012009年 2010年以后 無規(guī)劃前景，無配套 優(yōu)勢，無生活氛圍， 完全處于郊區(qū)狀態(tài) 省政府南遷，長株潭一 體化，兩型社會試點， 慢慢納入大城區(qū) 省府板塊帶動，融城加 速，輕軌，地鐵帶動2、， 奧特萊斯動工，將成為 長株潭大中心 省府板塊省府板塊 勢成中心勢成中心 板塊發(fā)展啟示 省府南遷融城加速 多維交通接駁城際內(nèi)外 芙蓉南是省府中心 也是長株潭融城中心 更是中部經(jīng)濟圈重要力量 從整個長沙城市發(fā)展脈絡來看，省府板塊就是“城市大中從整個長沙城市發(fā)展脈絡來看，省府板塊就是“城市大中 心”，只有在這種高度上才能真正體現(xiàn)其未來價值。心”，只有在這種高度上才能真正體現(xiàn)其未來價值。 思考線之一：洋房發(fā)展思考線之一：洋房發(fā)展 洋房發(fā)展線 第1代： 疊加農(nóng)民房 2000年以前 20012009年 2010年以后 無規(guī)劃可言，處于疊 加農(nóng)民房層次，硬件 不足，無軟件層面 開發(fā)商移植其他城市洋 房產(chǎn)3、品，硬件提高，但 創(chuàng)新不夠，軟件層面不 足，如卓越蔚藍海岸 長沙市場暫無，別墅級創(chuàng) 新產(chǎn)品，顛覆過往洋房 第2代： 產(chǎn)品簡單復制 第3代： 獨有創(chuàng)新標準 長沙長沙 洋房需要顛覆洋房需要顛覆 洋房發(fā)展啟示 城市人居標準需要與城市發(fā)展同步 洋房標準需要與時代需求同步 而市場目前沒完全無法滿足新時代人居需求的洋房 中建芙蓉和苑，首創(chuàng)長沙別墅級純粹洋房住區(qū)，無疑將引領中建芙蓉和苑，首創(chuàng)長沙別墅級純粹洋房住區(qū)，無疑將引領 一場洋房革命的到來！一場洋房革命的到來！ 2 2條思考線總結(jié)：條思考線總結(jié)： 推廣中2個觀念的轉(zhuǎn)變： . . 我們不是芙蓉南，而是我們不是芙蓉南，而是省府中央。省府中央。 . .我們不是在銷售一個樓盤，而是在我們不是在銷售一個樓盤，而是在為洋房市場設立一個標準。為洋房市場設立一個標準。 1 1個品牌主題個品牌主題 貳 自定規(guī)則 中國最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團 中國最大的房屋建筑承