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1、重慶六大商圈摸底調(diào)查 九宮廟商圈 一、主城六大商圈基本情況 重慶的商業(yè)主要分布在六個(gè) 區(qū)域，已形成一定規(guī)模的六 大商圈有解放碑商圈、觀音 橋商圈、南坪商圈、沙坪壩 商圈、楊家坪商圈、九宮廟 商圈。 商圈商圈 定位定位 存在問(wèn)題存在問(wèn)題 2012年前三季度社零年前三季度社零 總額（億）總額（億） 解放碑商圈 “CBD+傳統(tǒng)商務(wù)中心” 高端與大眾消費(fèi)齊備的 購(gòu)物天堂 交通擁堵、停車難；接待人 流量趨于飽和、接待能力還 有待提高；高端購(gòu)物較多、 普通大眾購(gòu)物較少 347 觀音橋商圈 “成熟商業(yè)副中心” 時(shí)尚之都、購(gòu)物之都、 美食之都 隨著人流的增加，交通日益 擁堵、停車日益困難、普通 大眾消費(fèi)場(chǎng)地還2、需增加 486億元（江北+渝北） 南坪商圈 成熟商業(yè)副中心 會(huì)展旅游、商務(wù)總部、時(shí)尚購(gòu)物、 娛樂(lè)休閑 整體檔次較低，配套落后、 升級(jí)換代比較艱難、步行街 擴(kuò)展難 236億元 楊家坪商圈 成熟商業(yè)副中心 具有消費(fèi)購(gòu)物、品牌聚集、時(shí)尚 引領(lǐng)的購(gòu)物之都 楊家坪商圈整體檔次較低、 業(yè)態(tài)較單一、大型商家較少 272億元 沙坪壩商圈 市級(jí)商業(yè)副中心集文化、教育、 科技氛圍最濃的商業(yè)文化中心 整體檔次較低，交通擁 堵、配套落后、升級(jí)換 代比較艱難 187億 九宮廟商圈 區(qū)域性的生活服務(wù)中心，并幅射 到周邊區(qū)域 大工業(yè)向商業(yè)城市功能轉(zhuǎn)變 26億元 商圈商圈 規(guī)劃商規(guī)劃商 業(yè)商務(wù)業(yè)商務(wù) 建筑總建筑總 規(guī)模規(guī)模 3、（萬(wàn)平（萬(wàn)平 方米）方米） 代表項(xiàng)目代表項(xiàng)目 供應(yīng)結(jié)構(gòu)供應(yīng)結(jié)構(gòu) 檔次檔次 現(xiàn)狀及發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展 渝中渝中 區(qū)區(qū) 1600 日月光廣 場(chǎng)、英利 IFC等 以大型百貨商 場(chǎng)、超市、專 業(yè)市場(chǎng)和沿街 鋪面為主導(dǎo)的 商用物業(yè)格局 高檔和 中高檔 及中檔 渝中區(qū)解放碑CBD商圈目前建設(shè)規(guī)模*萬(wàn)平方米，商業(yè)設(shè)施 面積*萬(wàn)平方米，匯集世界500強(qiáng)企業(yè)78家，駐渝領(lǐng)事館8家，駐 渝銀行市級(jí)分行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、證券營(yíng)業(yè)部79家。今后，解放碑商 圈將增加商業(yè)設(shè)施面積約22萬(wàn)平方米，使建筑總規(guī)模超過(guò)1000平 方米，聚集國(guó)際知名品牌200多個(gè)，成為重慶乃至長(zhǎng)江上游地區(qū)核 心商圈，引領(lǐng)高端時(shí)尚潮流消費(fèi)高地。 江北江北 區(qū)區(qū) 3000 北城天街、 星光68等 以百貨商場(chǎng)、 街區(qū)購(gòu)物中心、 專業(yè)市場(chǎng)和休 閑娛樂(lè)于一體 的購(gòu)物休閑娛 樂(lè)區(qū) 高檔和 中高檔 及中檔 江北區(qū)目前現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模*萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目總規(guī)模*萬(wàn) 平方米