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1、“長江壹號”休閑商業中心“長江壹號”休閑商業中心 蘇州概況蘇州概況 項目概況項目概況 項目名稱項目名稱:福鑫“長江壹號”購物廣場開發商開發商: 蘇州市福鑫商品房開發有限公司 物業類型物業類型: 購物中心 開業時間：開業時間：2010年年底 地理位置地理位置: 蘇州木瀆鎮長江路東側、天平學院南側 區域環境區域環境: 項目位于蘇州西南部，北連新區中心商業區，西接木瀆商業圈，項目南側鄰連貫通 新區與吳中區的干道蘇福路，東側為大型居住社區。項目隸屬于吳中區木瀆片區， 與蘇州新區商貿中心相隔不到3公里，接受木瀆與新區發展的雙重輻射，占據蘇州西南 商業中心發展核心區域。 The Project 本案本案 2、項目區域環境項目區域環境 本案所在的木瀆片區為蘇州市區區域級商業中心之一；同時，本案所依托的長江路商圈， 也是蘇州市實施“優二進三”新戰略的新興商業圈，打造的是以教育、文化、商業、住宅、物 流為五大功能的商業園區。 木瀆全鎮面積62.28平方公里，是長江三角洲著名的“新型示范小城鎮”，是吳中工業、商 貿、文化、旅游、交通重鎮，綜合實力列“全國百強鄉鎮”。“十一五規劃”中木瀆鎮是市政 府規劃的12個區域級商業功能區之一，將承擔起蘇州西南部的商業副中心和旅游次中心的重要 職責。 本案所依托長江路商圈，南北總長2公里，總開發面積達1269畝，完成建筑面積為128.2萬 平方米，是蘇州市實施“優二進三3、”新戰略的新興商業圈。 隨著蘇州市的“北擴西進”，本區域作為投資就業熱點，被公認為西南片區最具升值潛力 地塊之一。 項目參數項目參數 項目形象項目形象 項目周邊人口概況項目周邊人口概況 長江壹號周邊三公里內常住人口154023 （其中已入住人口124800，未來2年內將入住人 口29223），流動人口235636，總人口389659. 項目定位項目定位 六大業態規模、精品制勝： 大型超市大型超市 特色餐飲特色餐飲 購物購物 娛樂休閑娛樂休閑 家居裝飾家居裝飾精 品酒店 精 品酒店 主旨：休閑商業體驗式消費構建便利舒適的 消費休閑天地。項目以特色餐飲、購物及娛樂為主題 業態，更大程度上滿足居民娛樂休閑的消費需求 休閑商業體驗式消費構建便利舒適的 消費休閑天地。項目以特色餐飲、購物及娛樂為主題 業態，更大程度上滿足居民娛樂休閑的消費需求 醑 Industry condition chart