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蘇州首開悅瀾灣住宅項目開盤方案（115頁）.pdf

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上傳人：儒*** 編號：137946 2021-05-30 115頁 3.80MB

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1、首開首開悅瀾灣開盤方案悅瀾灣開盤方案首開悅瀾灣項目組首開悅瀾灣項目組 2010年年3月月謹呈：蘇州首開嘉泰置業有限公司謹呈：蘇州首開嘉泰置業有限公司 Page2 開盤目標開盤目標開盤條件開盤條件營銷策略營銷策略銷售計劃銷售計劃價格方案價格方案認購、開盤方式認購、開盤方式銷售執行銷售執行后臺保障后臺保障目目錄錄 Page3 第一篇第一篇全年指標分解全年指標分解開盤目標解讀開盤目標解讀開盤目標開盤目標 Page4 一、全年指標解讀一、全年指標解讀 20092009年年1111月中旬月中旬售樓處正式啟用售樓處正式啟用正式開盤正式開盤完成約完成約9.19.1萬平萬平 2、米銷售任務米銷售任務 20102010年年3 3月月 20102010年年1212月底前月底前 20102010年年3 3月月 4 4月月 5 5月月 1212月月- -20112011年年4 4月月 366366 套套 20102010全年銷售任務：全年銷售任務：1010年年3 3月月- -1212月共銷售約月共銷售約10001000套，按單套面積套，按單套面積8585平米計算，平米計算，總銷售面積約總銷售面積約9 9萬平米。萬平米。 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 276276 套套 438438 套套 Page5 二、開盤目標解讀二、開盤目標解讀客戶集中轉化客戶集3、中轉化檢驗價格水平檢驗價格水平鞏固項目形象鞏固項目形象營銷作用營銷作用通過縝密的活動安排，加深客戶對項目的認可，爭取達到高認購率，帶動銷售，培養潛在客戶。檢測前期項目營銷推廣思路，反饋銷售賣點，檢驗價格市場接受度，制定下一步營銷方案。繼續鞏固項目的市場形象，實現價格支撐。 Page6 二、開盤目標解讀二、開盤目標解讀市場效果市場效果市場效果市場效果加深客戶印象，形成口加深客戶印象，形成口碑傳播，加大市場影響力碑傳播，加大市場影響力通過開盤凸顯項目通過開盤凸顯項目銷售的火爆情況銷售的火爆情況營造市場關注，制造熱營造市場關注，制造熱銷氛圍，達到短期促銷銷氛圍，達到短期促銷將產品正式推向將產品正式推向市場，樹立新形象市場，樹立新形象 Page7 第二篇第二篇客戶積累客戶積累開盤前準備工作開盤前準備工作開盤條件開盤條件 Page8 開盤前提條件總

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