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武漢福星國際城營銷案例分析簡報（13頁）.pdf

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上傳人：儒*** 編號：137963 2021-05-30 13頁 1.50MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 兊而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。絕對保密武漢福星國際城營銷案例 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示目錄 33 項目概況福星惠譽國際城位于城市內環線核心區、徐東中心，屬武漢東湖不沙湖中間的湖區地域，近享東湖和沙湖的優美自然資源。項目總占地約15萬平米，總建筑面積59萬平米，綠地率30。分為南北6大獨立地塊，每個地塊均具備獨特城市功能，2、聯合起來又為一座大城。目前，此類造城模式還屬全國首創。福星國際城總體定位于以高檔居住為主，集娛樂、休閑、商業、商務辦公、文化交流為一體的多功能復合型物業。福星國際城以當今“ 矩陣城市”的先迚理念規劃有特色商業街、主題商業中心、酒店公寓、高層住宅及休閑廣場等建筑。高層住宅立面造型以體塊、色塊的相互穿插為主要特征，為整個社區奠定了現代、活潑、高尚的氛圍。基本概況：項目簡介：區位武昌徐東大街28號建筑類別高層占地面積15萬m2容積率3.5 建筑面積59萬m2最早開盤時間2009-08（商鋪） 2009-10-31（住宅）綠化率30%總戶數1611套車位數750個裝修情況毛坯物業費13、.8元/m2月開發商湖北福星惠譽洪山房地產有限公司物業公司武漢市福星惠譽物業管理有限公司建筑設計英國阿特金斯景觀設計暫無全程營銷武漢大家顧問房地產機構規劃布局1棟30層高層;1棟32層高層;1棟30-31層高層當前均價11000-12000元/ 4 項目概況 5 形象定位項目定位語：創造城市另一個可能 1.武漢住宅的標志性建筑 2. 復合型商業體 3.對徐東的又一次超越案名：福星國際城 1. 福星惠譽繼水岸星城之后產品 2.福星惠譽八年集大成之作 SLOGAN：一種很前沿的居住階段推廣語導入期1、.10年跨越巔峰之作 2、簡單的堅持，大膽的探索公寓推廣期1、四重好禮相送，流線公寓繼續熱銷 2、要想打開眼界，可以看看流線公寓 3.HELLO，鄰居！垂直社區，給你溫暖得難以置信的鄰里圈商業推廣期1、創新商業模式，創造財富新高：全新“生活斱式中心”六代商業體，引領財

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