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1、廣宏廣宏 野芷湖商業項目野芷湖商業項目 發展資料發展資料 CB Richard Ellis | Page 2 項目概況項目概況 CB Richard Ellis | Page 3 基地分析基地分析 項目概況項目概況 區位：區位：武漢市洪山區獅子山街南湖 大道與書城路交匯處 總用地面積：總用地面積：154,000平方米 規劃建筑面積：規劃建筑面積：400,000平方米 用地性質：用地性質：商業、住宅 地塊現狀：地塊現狀：地塊較為規整，地勢有 高差，地上有少量低層建筑物 CB Richard Ellis | Page 4 基地分析基地分析 地塊特質地塊特質 本項目位于南湖大道以南，目前地塊較為規整2、，地勢有高差，地 上有少量低層建筑物。 項目遠離中心商圈周邊多為農科院科研用地，周邊小區生活不便 利，商業配套匱乏。 項目南湖大道對面武商量販項目南湖大道對面武商量販 項目西面農科院教工樓項目西面農科院教工樓 項目南湖大道對面華大家園項目南湖大道對面華大家園 項目地塊東面張吳村項目地塊東面張吳村 該區域尚屬于城市新興區域，人口入住率低，商業發展基礎非常薄弱，但周邊商業供該區域尚屬于城市新興區域，人口入住率低，商業發展基礎非常薄弱，但周邊商業供 應缺乏，消費有升級的需求。應缺乏，消費有升級的需求。 CB Richard Ellis | Page 5 基地分析基地分析 道路交通道路交通 從項目現狀3、來看，本案緊臨主干道南湖大道，沿街面長可視性較好，北面書城路在本案的正對面的位置與 南湖大道交匯，與東西兩面的主次干道有待連通，多條公交線路經過本案。書城路至南湖大道段已于2011 年1月初正式通車。 本案 城市主干道 城市次干道 南南 湖湖 大大 道道 獅獅 子子 山山 大大 道道 文治街文治街 支路 317, 777, 72路 570路 72 路 570路 777路 CB Richard Ellis | Page 6 周邊商業物業情況： 項目名稱項目名稱 商業體量（）商業體量（） 集中式商業 南湖都會 31,000 南湖城市廣場 36,000 街區商業 金地格林小城 商業街 14,000 超市 中百倉儲、武 商量販、中商 平價 南湖都會南湖都會 南湖城市廣場南湖城市廣場 中百倉儲中百倉儲 武商量販武商量販 中商平價中商平價 武商量販武商量販 中百倉儲中百倉儲 光谷商圈 街道口商圈 金地