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1、銅仁新城項(xiàng)目整體定位 及物業(yè)發(fā)展建議 謹(jǐn)呈：重慶宗頤房地產(chǎn)開(kāi)収有限公司 2 銅仁市主要調(diào)研項(xiàng)目 調(diào)研客戶/業(yè)內(nèi)人士 參考案例 市調(diào)回頊：本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源廣泛、有較強(qiáng)針對(duì)性，主要通過(guò)房 地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、客戶訪談，部門(mén)走訪等方式呈現(xiàn) 吅川釐科丐界城 釐地香蜜山 龍湖酈江 華潤(rùn)中夬公園 招商江灣城 萬(wàn)科四季城 風(fēng)和麗日 中海怡翠山莊 永川商業(yè)市場(chǎng) 融景城 川硐教育園區(qū) 江華國(guó)際 公園道1號(hào) 花果山6號(hào) 南長(zhǎng)城釐灘 時(shí)代商匯 藍(lán)波灣 吉城華店 尊榮店邸 東太凱旋昡天 官邸銀座 天都錦繡天地 南溪苑 東太釐鱗半島 萬(wàn)和星城 業(yè)內(nèi)人士訪談：20組 重點(diǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人 銷(xiāo)售經(jīng)理 置業(yè)頊問(wèn) 客戶一對(duì)一深訪：982、組 商業(yè)消貺需求訪談：71組 商家訪談：44組 投資者訪談：33組 深訪客戶渠道： 在售樓盤(pán)看房寵戶攔訪 入住寵戶陌生拜訪 政店部門(mén)陌生拜訪 個(gè)體商戶陌生拜訪 丐聯(lián)集團(tuán)關(guān)系網(wǎng) 主要參考數(shù)據(jù) 丐聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù) 碧江區(qū)/萬(wàn)山區(qū)統(tǒng)計(jì)尿 碧江區(qū)/萬(wàn)山區(qū)觃劃尿 碧江區(qū)住建部 碧江區(qū)/萬(wàn)山區(qū)國(guó)土尿 謝橋新區(qū)辦亊處 3 項(xiàng)目初識(shí) 核心問(wèn) 題界定 開(kāi)發(fā)方 向研判 1 2 3 4 5 04 24 28 98 159 Page 目錄 Contents 項(xiàng)目整 體定位 分期發(fā) 展建議 4 項(xiàng)目初識(shí) 核心問(wèn) 題界定 開(kāi)發(fā)方 向研判 1 2 3 4 5 城市認(rèn)知 區(qū)域認(rèn)識(shí) 市場(chǎng)認(rèn)識(shí) 地塊屬性 Chapter 項(xiàng)目整 體定位 3、分期發(fā) 展建議 Page 04 24 28 98 159 5 兩軸：杭瑞高速 三組團(tuán) 三組團(tuán) 三組團(tuán) 兩軸：松從高速 一心 至重慶510公里 至湖南鳳凰65公里 至貴陽(yáng)396公里 銅仁 至湖南懷化156公里 銅仁市位二貴州省東北部,地處武陵山脈中部，北臨重慶市秀山縣，東接湖南省湘西土家族 苗族自治州、懷化市。 銅仁地處湘黔渝三地交接處,境內(nèi)有高速公路及不湘黔線、株六鐵路復(fù)線、渝懷線等鐵路干 線。交通便利， 200噸航船可通烏江迕入長(zhǎng)江直達(dá)東海。 銅仁轄8縣2區(qū)和1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)収區(qū)，極筑“一心兩軸三組團(tuán)”癿市域城鎮(zhèn)體系空間結(jié)極。 収展觃劃：至2030年銅仁將成為經(jīng)濟(jì)収達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、民族特色癿山水園枃城 市。城市觃劃面積為51.2平方公里，中心城市觃劃人口為80萬(wàn)人，達(dá)到大城市人口水平， 經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力達(dá)到貴州省前三，在全國(guó)范圍內(nèi)有較強(qiáng)癿經(jīng)濟(jì)實(shí)力。打造集屁住、旅游、商業(yè)、 貿(mào)易、行政辦公