無錫西水東綠地·海珀半島別墅項目營銷定位策略（40頁）.pdf
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上傳人：儒***
編號：138003
2021-05-30
40頁
6.03MB
1、單價2萬以上，總價最低500萬 西水東收官洋房（僅有6套別墅，不作對外推售） 如何打破天花板？ PART ONE 策略 三大思考助力王者登頂 1、同級別豪宅中，找排他性價值，強化唯一與第一 2、升級客群中，找走心共鳴點，突出客群級別與價值觀 3、全年大節點中，承前啟后，成就西水東頂級作品 競品維度 找價值差異化 總價總價200200萬以上萬以上“巨頭巨頭”PK”PK 競品競品綠城綠城玉蘭花園玉蘭花園悅府悅府綠城綠城蠡湖香樟園蠡湖香樟園天元世家天元世家九龍倉九龍倉璽園璽園魅力萬科城魅力萬科城太湖國際社區太湖國際社區 開發商開發商 無錫綠城房地產無錫綠城房地產 開發有限公司開發有限公司 華潤置地（2、無錫）華潤置地（無錫） 有限公司有限公司 無錫綠城湖濱無錫綠城湖濱 置業有限公司置業有限公司 無錫世紀花園房地產無錫世紀花園房地產 開發有限公司開發有限公司 無錫河畔置業無錫河畔置業 有限公司有限公司 無錫萬科無錫萬科 房地產有限公司房地產有限公司 華潤新鴻基房地產華潤新鴻基房地產 （無錫）有限公司（無錫）有限公司 區域區域濱湖濱湖濱湖濱湖濱湖濱湖南長南長南長南長濱湖濱湖濱湖濱湖 板塊板塊太湖新城板塊太湖新城板塊梁溪河板塊梁溪河板塊蠡湖新城板塊蠡湖新城板塊南長北片板塊南長北片板塊南長南片板塊南長南片板塊太湖新城板塊太湖新城板塊太湖新城板塊太湖新城板塊 價格價格( (元元/ /）123801233、691650713266124931464215405 成交套數成交套數32625434312626 物業公司物業公司 浙江綠城物業浙江綠城物業 管理有限公司管理有限公司 華潤置地（北京）華潤置地（北京） 物業管理有限責物業管理有限責 任公司無錫分公任公司無錫分公 司司 浙江綠城物業浙江綠城物業 管理有限公司管理有限公司 南京銀城物業服務南京銀城物業服務 有限公司有限公司 無錫分公司無錫分公司 九龍倉物業九龍倉物業 管理有限公司管理有限公司 上海萬科物業上海萬科物業 服務有限公司服務有限公司 華潤新鴻基物業管理華潤新鴻基物業管理 （無錫）有限公司（無錫）有限公司 產權（年）產權（年）70707070707070 定位定位學區房學區房 豪華居住區豪華居住區, 地鐵沿線地鐵沿線, 景觀居所景觀居所 豪華居住區豪華居住區, 特色別墅特色別墅 水景地產水景地產,豪華居住豪華居住 區區, 宜居生態地
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