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武漢朗詩龍陽大道住宅小區項目定位報告（186頁）.pdf

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：138020 2021-05-30 186頁 8.35MB

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1、2010-12-30 武漢朗詩龍陽大道項目武漢朗詩龍陽大道項目定位報告定位報告區域環區域環境分析境分析宗地素宗地素質分析質分析項目檔項目檔次定位次定位市場環市場環境分析境分析競爭市競爭市場分析場分析項目競項目競爭策略爭策略 SWOTSWOT 分析分析項目定位項目定位項目整體項目整體開發建議開發建議項目產品定位項目產品定位項目客戶定位項目客戶定位客戶調客戶調研分析研分析目目錄錄 1 項目與區位解析項目與區位解析 2 投資環境分析投資環境分析 3 客戶調研分析客戶調研分析 4 競爭市場分析競爭市場分析 5 SWOTSWOT分析與整體定位分析與整體定位 6 2、客戶定位客戶定位 7 產品定位產品定位 8 整體開發建議整體開發建議 9 成本測算與經營分析成本測算與經營分析 10 商業建議商業建議 11 定位報告結論和設計任務書要點定位報告結論和設計任務書要點 1.1 1.1 區域環境分析區域環境分析 1.2 1.2 宗地條件分析宗地條件分析 1.3 1.3 宗地素質分析宗地素質分析 1.4 1.4 結論結論 1 項目與區位解析項目與區位解析處于沌口高新區和王家灣中間帶；周邊正值城中村改造階段，未來區域規劃升值空間巨大；四新大道規劃（未來市政府所在地）已經成形，地塊與四新近距離呼應；項目區位仍未獲得多武漢人的強烈認同，板塊成熟度有待3、打造。項目處于沌口和王家灣商圈的中間地帶，版塊還未獲得武漢人的強烈認可，項目處于沌口和王家灣商圈的中間地帶，版塊還未獲得武漢人的強烈認可，成熟度還有待打造。成熟度還有待打造。王家灣王家灣商圈商圈沌口沌口 1.1.1 1.1.1 區域環境區域環境分析分析- -區位條件區位條件項目位于王家灣商圈輻射范圍之內，但武漢人具有就近消費的習慣，項目周項目位于王家灣商圈輻射范圍之內，但武漢人具有就近消費的習慣，項目周邊基本生活配套匱乏。邊基本生活配套匱乏。王家灣商圈王家灣商圈: : 王家灣家樂福店年銷額連續11年居華中地區各店之首；漢商21世紀購物廣場將重新規劃，豐富其現有業態，由商場、酒店、寫字樓等構成; 目前王家灣商圈一大型商業寫字樓項目歡樂購正在開工建設中，其建成勢必增強王家灣商圈的規模和集聚力。王家灣王家灣商圈商圈王家灣商圈：王家灣商圈：2121世紀購物

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