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1、中維月湖琴聲項目中維月湖琴聲項目 商業(yè)定位思路溝通案 謹呈：中維地產(chǎn)武漢有限公司 浦江（中國）事業(yè)二部 2013年11月13日 謹呈：中維地產(chǎn)武漢有限公司 浦江（中國）事業(yè)二部 2013年11月13日 近年來，房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢日漸多元化，卓越的地產(chǎn)項目的成敗關鍵已經(jīng)不 單單是住宅本身，商業(yè)由于其巨大的投資回報空間成為了各項目能否盈利的關鍵。 2010年11月，中維地產(chǎn)以13.18億元將月湖琴聲地塊收歸囊中，樓面地價7704元 /平米，堪稱當年地王。作為中維地產(chǎn)進軍武漢的第一個項目，本案風險和機遇 并存，既享受著地王光環(huán)、周邊優(yōu)質(zhì)資源給本案帶來的無限可能，又承受著超出 周邊售價（無論住宅還是2、商業(yè)）的巨大壓力。 項目背景項目背景 開發(fā)目標 找尋與項目屬性相匹配的商業(yè)定位 并通過業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商能夠帶動底商銷售 2014版房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879 【免費更新】房商網(wǎng)：http:/【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】 項目屬性界定 Attribute Definition Of The Project 月湖琴聲位于武漢的絕對核心位置、三鎮(zhèn)交匯之 處。是目前武漢核心區(qū)域中唯一集生態(tài)、人文為 一體的大型高檔居住區(qū)。 項目概況 月湖琴聲整個項目月湖琴聲整個項目占地面積5.23萬平方米占地面積5.23萬平方米，住宅 總建筑面積17.1萬平方米，僅有897套房源。項 目分為C、D3、兩個地塊，由 ，住宅 總建筑面積17.1萬平方米，僅有897套房源。項 目分為C、D兩個地塊，由8棟3245層的高層 和超高層組成 8棟3245層的高層 和超高層組成。C、D地塊分別有3層盒狀商業(yè) 樹立在項目主路口。 。C、D地塊分別有3層盒狀商業(yè) 樹立在項目主路口。 自然資源豐富，坐擁武漢上佳內(nèi)環(huán)生態(tài)資源,毗鄰142 萬方月湖和漢江 資源優(yōu)勢/資源優(yōu)勢/ 中維月湖琴聲 本項目正處于 “歷史文化帶”的起始位置 鄰近7大歷史文化風景區(qū)域，人文資源豐富人文優(yōu)勢/人文優(yōu)勢/ 月湖風景區(qū)/漢陽兵工廠/歸元寺/琴臺大劇院/龜山明圣宮/大禹神話園/創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)月湖風景區(qū)/漢陽兵工廠/歸元寺/琴臺大劇院/龜山明圣宮/大禹神話園/創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 中維月湖琴聲 中維地產(chǎn)股份有限公司成立于2009年，由中國雙維投資公司、上海煙草（集團）公司、浙江省煙草公司、云 南中煙工業(yè)公司、山東省煙草公司、福建省煙草公司、湖