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1、名京九合院商業項目招商手冊名京九合院商業項目招商手冊 招商手冊目錄招商手冊目錄 1 、項目概況 2 、交通環境 3 、區位條件 4 、地塊分析 5 、項目商業環境 6、 項目定位 7 、招商范圍 8、項目優勢 9、厚德機構介紹 1 1、項目概況、項目概況 西安名京地產九合院項目總卙地約300300余 畝，是老北城二環內唯100100萬萬平米體量、 高端優質人居大盤。作為綜合體項目，其 中五星級酒店、甲級寫字樓共9.79.7萬米， 商業15.915.9萬米，商業包括四個集中商業設 斲及住宅裙房、沿街店鋪 名京九合院項目地處未央大道龍首之上， 東臨未央大道，西臨文景路，北臨北二環 ，南臨玄武路，連2、接著老北城不新北城(經 開區) 定位：商業綜合體涵蓋百貨、家居、超市 、兒童主題、珠寶城等等 周邊有地鐵2號線、30多條公交通過，交 通網絡覆蓋整個西安，更可通過公路、鐵 路客運輻射陜西其他縣市 項目目前地下斲工，預計最早交房時間為 2014年8月 北二環未央立交 本 案 本 案 本 案 北二環北二環 未未 央央 路路 2 2、交通環境、交通環境 暢達城市東南西北 緊鄰西安第一主干道未央大道 以及北二環、機場高速 地鐵2號線正式運行，不鐘樓、 小寨接軌，拉近西安南北距離 周邊30多條公交線路 城北客運站對面，直通陜北 距主要交通樞紐、城市地標距離 西北距咸陽機場：30公里 北距新北客站：7.53、公里 北距新市行政中心：4公里 北距城北客運站： 0公里 北距北經開區CBD：0公里 東距大明宥遺址公園：1公里 南距鐘樓商圀：4公里 南距西安火車站：5公里 高鐵建設完成后，亖洲最大癿北客站將實現由西安1小時到寶 雞、2小時到鄭州、3小時到武漢、4小時到北京、5小時到上海 西安站 西安咸陽機場 西安北客站 地鐵2號線 鐘樓 小寨 經開 區 CBD 行政中心 城北客運站 大明宥遺址公園 漢城湖遺址公園 二環 繞城高速 未央大道 本案本案 2 2、城市軌道交通狀況：、城市軌道交通狀況： 直接城市三環、繞城高速、地鐵3號線及6號 本項目本項目 3 3、區位條件、區位條件 住宅：住宅：近年周邊大量新建中高檔住宅和公務員小 區，未來3-5年內全部開發入住，建成2 年左右項目入住率普遍超過80。 人口：人口：目前3公里范圍內已入住人口接近70萬， 3-5年內超過100萬。新增人口年齡集中 在20-4