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1、 土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約 房屋出賣方：上海投資有限公司 （以下簡稱甲方） 房屋買入方： （以下簡稱乙方） 房屋買賣標(biāo)的： （）甲方同意將上海“中心”大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣給乙 方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計圖計算）共計平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。 （）本買賣契約所涉之“”大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以 萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元年月日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 年月2、日。 （）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。 房屋買賣價格： 本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。 房屋的移交： （）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對 甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。 （）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承 擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。 管理、維修和其他費用： （）“中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負(fù)3、責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。 （）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、 安全保衛(wèi)費、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。 （）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲 方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、 供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。 （）乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?代辦手續(xù)費。 （）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。 （）本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，