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1、 五星級酒店綜合建筑合約規(guī)劃思路 主講：拈字主講：拈字 前言： 此文為拈字老師對如何做五星級酒店綜合建筑的合約規(guī)劃進行 的講課，思路慎密，層級分明，環(huán)環(huán)相扣且容易理解，且后附合同架 構(gòu)表，方便理解，希望大家能夠有所收獲。 文中介紹了大方向的思路，但是實際做到每一份合約的時候，還 需綜合考慮很多相關(guān)的問題，還有很多問題需要向拈字老師請教，在 此對拈師表示感謝。 薔薇 2011/7/16 15:57:20 上海上海- -拈字拈字- -合約合約 這會兒還是利用有限的時間， 先簡單說說合約規(guī)劃應(yīng)該按什么樣 的思路做，需要完全哪些任務(wù) 結(jié)合我上傳的那份合約架構(gòu)表來說，介紹一下項目背景，可能更 好理解要做2、的合約規(guī)劃工作。 項目背景：項目背景：7.57.5 萬方的五星酒店綜合建筑。容積率為萬方的五星酒店綜合建筑。容積率為 0.50.5 1、顧問團隊合約： 1.1、第一部分顧問合約 任何工程實施之后，首先要考慮的，就是各位顧問。 設(shè)計是必須的顧問團隊，監(jiān)理是強制的，這都不能少。這樣顧問 團隊的第一部分合約就產(chǎn)生了 1.2、第二部分顧問合約： 然后勘察審圖檔案環(huán)評這些必須要完成的顧問工作也很容易地 就可以列出來，這樣第二部分的顧問合同就出現(xiàn)了 五星級酒店按公司策劃，需要引入知名品牌，這樣酒店管理公 司顧問合同就必須列入了。 知名品牌的酒店管理公司進入工程之后， 會對機電廚房洗衣房聲 響等顧問提出要求3、，這樣這一連帶的顧問群體也就少不了 2011/7/16 16:11:51 上海上海- -拈字拈字- -合約合約 這樣下來，需要斟酌的顧問團隊就少了。 機電顧問可以與酒店管理顧問推薦的團隊共用，也可以再請一 個。 幕墻顧問要不要請，造價顧問要不要請，就需要考慮 2011/7/16 16:12:34 重慶-笛聲-成本 這個思路還是以工程管理做向?qū)г诮ⅲ艺J(rèn)為幕墻顧問、造價顧問 還是必須請 2011/7/16 16:12:54 上上海海- -拈字拈字- -合約合約 一般合約造價的管理領(lǐng)域就是這么寬。 我一直強調(diào)項目開發(fā)計劃的指導(dǎo)作用，只是因為在這個階段，沒 有工程管理計劃來指導(dǎo)，只有項目開發(fā)計劃 2011/7/16 16:13:18 上海上海- -拈字拈字- -合約合約 外墻沒幕墻體系或很少呢？表情 2011/7/16 16:13:59 重慶-笛聲-成本 一般五星級賓館，都有幕墻，不是玻璃的就