午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 天利國際天利國際 20112011 年商鋪推廣計劃年商鋪推廣計劃 提案：上海格聯(lián)地產(chǎn)提案：上海格聯(lián)地產(chǎn) 時間：時間：20112011- -2 2- -2 26 6 商鋪銷售分析：商鋪銷售分析： 2010 年天利國際商鋪總銷售 13 套銷售面積（ ）， 銷售總金額（ ），平均價格（ ），其中臨街商鋪銷售 12 套，尤其是面向翰章大街商鋪。5#樓步行街商鋪還沒有 正式對外銷售，所以暫未有成交。 從銷售價格上來看，本案商鋪價格要略高于本區(qū)域 1000 元/平米左右，對買鋪的購房者來說，略高于他們的心 理價位，抗性較大。 面對今年的商鋪銷售，我們要做足以下幾點工作： 廣告宣傳 營銷活動 媒體安排 現(xiàn)2、場包裝 客戶鞏固 由于本案商鋪在建設(shè)布局與分割上存在的硬傷較多，導致 銷售一直處于瓶頸狀態(tài)，沒有較大突破，所以我司建議從 以上五點來尋求突破，一舉打破現(xiàn)狀。 推廣思路：推廣思路： 一切為銷售服務(wù)一切為銷售服務(wù) 房地產(chǎn)項目的最大風險是時間。一方面銀行利息，發(fā)展 商運作費用都與時間密切相關(guān)。同時，時間將帶來很多不 可預見的風險?？匆豢催@些聳立在國內(nèi)大量的滯銷樓盤， 大多數(shù)都是因為無法規(guī)避風險而帶來的，百分之幾十的預 計利潤只是一場空想。 發(fā)展商最大的風險是時間，其間的各種變數(shù)，是發(fā)展商 根本無法控制的因素。所以任何時候，都應該以成交量和 成交速度為首要指標，房地產(chǎn)的利潤很大程度體現(xiàn)在資金 運轉(zhuǎn)速度3、上。 而且，更是考慮到發(fā)展商對回籠資金的需要，因此，我 司在制訂營銷推廣策略時，著重考慮以下兩點： 1、創(chuàng)造“路人皆知”的強勢品牌。創(chuàng)造“路人皆知”的強勢品牌。 如今是信息時代，信息的傳播速度決定著銷售的成功與 否?？梢赃@樣認為，如果廣告投放達不到一定量及形成較 強的勢，則無法使受眾迅速、有效地接收到項目信息。因 此，我司建議本案今年應不斷地加大廣告投放力度，以較 為大量的宣傳廣告針對全部潛在客戶，反復訴求、反復刺 激、反復引導投資者的購買力，在最短的時間內(nèi)使項目在 市場上形成一定聲勢宣傳效果，強勢塑造項目形象，制造 投資熱點和銷售高潮。 2、成為市場的焦點與熱點成為市場的焦點與熱點。 房地產(chǎn)項目若要擁有一個成功的銷售期，最重要的指標 是人氣指數(shù)，尤其是銷售現(xiàn)場人氣的聚集，旺盛且持續(xù)的 人氣，對項目銷售的推動作用是巨大的。 經(jīng)濟學專家常提到的“口碑效應”、“羊群效應”皆是 對這一點的深刻洞