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1、 地產(chǎn)開發(fā)：休閑地產(chǎn)開發(fā)的七大經(jīng)典模式 地產(chǎn)開發(fā)：休閑地產(chǎn)開發(fā)的七大經(jīng)典模式地產(chǎn)開發(fā)：休閑地產(chǎn)開發(fā)的七大經(jīng)典模式 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院 大型休閑地產(chǎn)項目，均是以優(yōu)美自然生態(tài)環(huán)境為前提，以特色休閑項目經(jīng)營 為基礎(chǔ)，以主題度假酒店建設(shè)為重點，以休閑地產(chǎn)開發(fā)為核心，以一流配套服務(wù) 為支撐的“大型休閑綜合體”。綠維創(chuàng)景總結(jié)出七大可借鑒的經(jīng)典模式。 一、“高爾夫莊園”模式一、“高爾夫莊園”模式 實踐表明，將生地變成熟地的最佳辦法，就是建設(shè)高爾夫球場，其對于休閑 地產(chǎn)的帶動作用極其明顯，除了球場本身擁有極好的景觀資源外，更為主要的原 因是高爾夫球場是重要的高端政務(wù)商務(wù)休閑交流的平臺2、， 能夠引發(fā)高端休閑人群 的聚集，凸顯品質(zhì)性，從而帶動了休閑地產(chǎn)的價值提升，并為休閑地產(chǎn)的銷售創(chuàng) 造優(yōu)越基礎(chǔ)，國內(nèi)形成了以觀瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫為代表 的多個經(jīng)典案例。 由于地塊規(guī)模與政策壓力的限制，高爾夫莊園模式未來的趨勢，已經(jīng)不再是 球場規(guī)模的比拼，而在于主題化的創(chuàng)新，即賦予球場一種獨特的文化主題，并圍 繞這一主題營造一種獨特的景觀意境，使球場不僅具有一般的功能與景觀，更有 不可復(fù)制的特色文化內(nèi)涵，其吸引力與競爭力必定超越常規(guī)球場，從而為休閑地 產(chǎn)創(chuàng)造更大的附加值，如富春山居高爾夫以黃公望的富春山居圖為意境打造 藍本，形成了國內(nèi)少有的文化型高爾夫，在亞洲市場也頗負盛名。 3、二、“溫泉會都”模式二、“溫泉會都”模式 溫泉，是最具帶動力的休閑引擎，已經(jīng)成為全國休閑開發(fā)的超級熱門，它對 休閑地產(chǎn)的開發(fā)具有突出的作用。 “以特色溫泉水療產(chǎn)品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先售后租的溫 泉地產(chǎn)開發(fā)”的“溫泉會都”模式在市場取得了巨大的成功。其原因有三： 一是溫泉本身具有養(yǎng)生與休閑的雙重特性，可以提升地產(chǎn)的附加值; 二是溫泉可以解決酒店經(jīng)營的冬季問題，并對會議經(jīng)營有極大帶動作用; 三是如果有觀光景區(qū)在周邊，則可以成為休閑消費的核心平臺。 三、“文化度假酒店綜合體”模式三、“文化度假酒店綜合體”模式 悅榕莊酒店、安縵酒店在中國市場上取得了巨大的成功，并且正以穩(wěn)健的速 度持續(xù)擴張。 究竟是什么原因讓它們?nèi)绱耸芮嗖A?文化的魅力!以生態(tài)別墅或古村 落為載體，強調(diào)與自然環(huán)境的和諧，與本土文化的融合，在一種獨特的文化意境 里享受時尚度假的奢華體驗， 這種低調(diào)的奢華獲得了世界范圍內(nèi)