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云南曲靖美佳華商業廣場市場調研報告（2頁）.doc

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上傳人：大寶編號：138163 2021-05-31 2頁 26KB

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1、美佳華商業廣場美佳華商業廣場商商場場調調查查表表項目名稱美佳華商業廣場經營公司曲靖市美佳華商業廣場地理位置曲靖市麒麟南路北段麒麟花園已經營時間約 5 年總營業面積層數及層高層數 5 層，層高約 5 米主要經營方式銷售額提點與年租金方式混合商場各層經營范圍第一層，沃爾瑪超市、手機等消費電子產品等。第二層，中高檔服飾鞋類、必勝客餐廳、曲靖市商業銀行等。第三層，女式服飾為主的服裝類等。第四層，電子游戲廳、香圣客等餐飲類店鋪。第五層，集中辦公區域、現代經典婚紗攝影等。商場整體情況綜述一、商場外觀美佳華商業廣場作為獨立的商業地產2、項目，在建筑造型設計上獨具匠心，樓層之間外觀層次分明，廣告位布置合理，整體十分協調。二、商場內部裝修及電梯情況美佳華商業廣場內部采用院式結構，商場內光線較好，空間較開闊，商場露臺的設計更是最大限度發掘了商場的商業潛能。商場內設有一部上下對稱扶梯和兩部電梯，為顧客上下樓提供方便。三、商場經營優缺點美佳華商業廣場的優點除了優越的地理位置外成功融合了電子游戲和餐飲項目，并且順利渡過了適應期。其劣勢在于曲靖市內大型商場的競爭越發激烈，作為吃螃蟹者美佳華開始顯示出陳舊的疲態。美佳華商業廣場美佳華商業廣場商商場場商商鋪鋪調調查查商鋪名稱主要經營產品營業面積承租方式3、租金 QS（一樓）（一樓）時尚女裝時尚女裝 60m2 一年一簽，一年一簽，年租金方式年租金方式每年每年 90 萬萬滔搏運動滔搏運動（一樓）（一樓）運動服飾運動服飾 160m2 一年一簽，一年一簽，年租金方式年租金方式每年每年 60 萬萬木衣坊（二木衣坊（二樓）樓）時尚女裝時尚女裝 40m2 前期提點，前期提點，后期收租后期收租提點提點 1820%，年，年租租 1516 萬萬班尼路（二班尼路（二樓）樓）時尚服裝時尚服裝 40m2 前期提點，前期提點，后期收租后期收租提點提點 15%18%，年租年租 1516 萬萬 ETAM （二（二樓）樓）時尚女裝時尚女裝 120m2 前期提點，前期提點，后期收租后期收租提點提點 15%18%，年租年租 40 萬萬

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