午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
中國商業地產發展階段及現狀分析報告(3頁)
中國商業地產發展階段及現狀分析報告(3頁).doc
下載文檔 下載文檔
其它資料
上傳人:大寶 編號:138176 2021-05-31 5頁 25KB
加載
文檔加載中……請稍候!
如果長時間未打開,您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦,查找使用更方便

10 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、一、商業地產發展階段及現狀分析 我國商業地產初步經歷了三種形態的發展:初級階段是線性商鋪,這種 形態的商業地產呈直線型布局,功能單一,較低端;中級階段是商辦綜合樓, 這種形態的商業地產呈塊狀布局,通常為商業和辦公兩種功能的集合體,如上 ?;春B返南愀蹚V場;高級階段是城市綜合體,這種形態的商業地產呈綜合立 體布局,集商業、辦公、酒店、住宅、旅游、會展、交通、文化等多種功能于 一體,如上海的環球金融中心、日本東京的六本木等。而目前國內正在發生商 業與地產的高度融合趨勢,商業地產行業隊伍越來越壯大,這主要是基于以下 三點原因。 1商業地產開發將取代住宅開發成為市場上利潤最高的行業 房地產行業的收益來2、源有四個渠道,即一次性收益、持續性收益、增值 性收益和溢價性收益。大多數住宅開發商通過銷售來實現一次性收益,這樣做 的最大缺點是難以得到更大利潤,包括難以得到持續經營帶來的租金收入,難 以享受資產價格升值和土地升值的雙重利潤,以及難以取得商業品牌所帶來的 溢價。而商業地產可以實現持續性收益、增值性收益和溢價性收益這三種收益。 因此房地產企業紛紛進入商業地產領域。如珠江地產全面啟動進軍商業地產發 展戰略;陸家嘴集團提出主營業務轉型于持有物業;富力地產在北京開發 cBD 商業長廊作為進軍商業地產的試金石;復地加大長期持有物業和商業物業的比 例等。 2商業與地產融合成為商貿流通行業自身價值鏈延伸的趨3、勢 近幾年商貿流通企業逐漸沿著其自身價值鏈向上延伸,轉向上游房地產 業的開發,紛紛涉足商業地產領域,以享受地段成熟后所帶來的附加值收益。 有些商家涉足房地產業是出于減少租金支出的戰略考慮,這樣可以一勞永逸地 占有地段位置極佳的物業,避免租金年年上漲的風險,又值得花成本對物業進 行裝修, 把物業改造成標準化的旗艦店。 如國美在資本市場大舉融資 65 億港元, 為其購置物業提供了充足的現金儲備;跨國公司巨頭宜家,目前在中國的發展 策略就是以收購土地、自行建店為主。購置和自建店面,不僅能夠確保企業連 鎖發展獲得連續和穩定的經營周期和經營場所,而且有利于企業在駐地進行長 遠規劃。 3商業地產已成為城市經營、發展和產業結構調整的重要抓手 城市的經營和發展很大程度上依賴于商業地產的發展,因此各地政府都 十分支持商業地產的發展。正如萬達集團提出“每一個萬達廣場就是一個城市 中心”,可見商業地產能夠形成人
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 山西長治長豐綜合(43萬方)項目(住宅+酒店+商業+辦公)建筑方案設計(246頁).pdf
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  6. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  7. 2025預算員最全造價筆記包.zip
  8. 貴陽南明區地塊項目(住宅、商業+辦公+學校)建筑方案設計(311頁).pdf
  9. 西安金輝世界城J地塊綜合體項目建筑設計方案(318頁).pdf
  10. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  11. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  12. 蔬菜大棚鋼結構施工組織設計方案(65頁).pdf
  13. 全輕混凝土地坪施工方案.doc
  14. 陳列布展廳建設工程電氣安裝展廳電子及裝飾裝修安全施工方案46頁.doc
  15. 蔬菜大棚土建、鋼結構工程施工組織設計方案(66頁).doc
  16. U型渠道建設工程施工組織設計方案(52頁).doc
  17. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  18. 幼兒園建設工程項目可行性研究報告(486頁).doc
  19. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  20. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  21. 某大廈寫字樓物業管理方案【297頁】.doc
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  2. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  3. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  4. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  5. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  6. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  7. 山西長治長豐綜合(43萬方)項目(住宅+酒店+商業+辦公)建筑方案設計(246頁).pdf
  8. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  9. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  10. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  11. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  12. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  13. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  14. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  15. 小區環境綜合整治工程安全文明專項施工方案(20頁).docx
  16. 花苑小區住宅樓工程新工藝新技術應用施工方案(32頁).doc
  17. 土建、安裝、裝飾工程施工檢測試驗計劃表.docx
  18. 蔬菜大棚鋼結構施工組織設計方案(65頁).pdf
  19. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  20. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  21. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  22. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 秭归县| 昔阳县| 青海省| 台东县| 安西县| 奉贤区| 龙岩市| 靖西县| 道孚县| 怀仁县| 景东| 赫章县| 叙永县| 桃园县| 彭山县| 五家渠市| 南丹县| 吴旗县| 台南县| 尉氏县| 化隆| 延津县| 邓州市| 油尖旺区| 谷城县| 津南区| 铜陵市| 胶州市| 伊金霍洛旗| 商水县| 大悟县| 凤庆县| 明水县| 丹江口市| 盐亭县| 大姚县| 秦皇岛市| 古田县| 砀山县| 雷山县| 浙江省|