宝宝～腿往上抬我受不了了视频,推高她的裙子挺身而入总裁,夜色直播app

土地轉讓與用地招標拍賣掛牌基本知識介紹（7頁）.doc

下載文檔

其它資料

上傳人：大寶編號：138178 2021-05-31 7頁 24KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

10 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 7

下載文檔

1、土地轉讓土地轉讓與與用地招標拍賣掛牌用地招標拍賣掛牌基本知識基本知識一、首先要確定你所要的土地是劃撥土地，還是協議出讓土地？二、確定如果想得到劃撥土地，首先要明確自己企業的性質，和房地產開發資質？程序為：（若經過拍賣就先到土地局了解相關拍賣的事項，在大廳就可） 1、先遞交土地申請，到當地市規劃局辦理土地選址意向書（若所看中的土地上有建筑物，要到房地局辦理房屋拆遷許可證，）在到規劃處辦理建設用地規劃許可證。 2、持以上證明到土地局辦理土地使用證（若要向銀行抵押，就是要用土地證） 3、在到規劃局辦理建設工程規劃許可證 4、到建委辦理建設工程施工許可證 5，若需要房2、地產預售，則要到房地局辦理房屋預售許可證協議出讓土地要基本上也是這幾個程序。二國有土地使用權的一般出讓方式有三種，即拍賣、招標和協議。一塊具體的土地，到底采取上述三種方式中的哪種方式出讓使用權，要根據出讓土地的具體情況和土地的用途確定。（一）協議協議出讓是指土地使用權的有意受讓方直接向國有土地的所有者代表機關提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行協商，以便就有關出讓事宜達成一致的出讓方式。以協議方式訂立土地使用權出讓合同，雙方當事人在議定合同條款時，特別是確定土地使用費方面，都有較大的靈活性。因此，這種協議方式一般用于以公益事業或福利事業為目的的用3、地的出讓。關于協議出讓的程序，法律沒有具體規定，根據各地的有關規定和實踐，協議出讓的程序大致是：（1）申請。即有意受讓方應根據自身的需要向國有土地所有者的代表機關提出用地申請，并提交相應的用地意向書。（2）協商。即由土地所有者代表與有意受讓方就有關事宜進行反復的談判，逐步達成一致意見。（3）簽約。即用合同把雙方協商所達成的一致意見確定下來。（4）領取土地使用證，辦理土地使用登記。（二）招標招標是指代表國家出讓土地使用權的土地管理部門向不特定的多數人發出要約邀請，招引他人投標，然后根據一定的要求從投標者中擇優確定土地使用權受讓人的出讓方式。以招標方式訂立土地使用權出讓合同，引進了市場競爭機制，有助于選擇合適的受讓人。這種方式一般適用于開發性或有較高技術性要求的建設性用地。參照我國有關招標的規定以及招標出讓土地使用權的實踐，招標出讓一般按下列程序進行

房地產基本知識培訓課件資料（共18套打包）房地產基本知識培訓課件資料（共18套打包）

下載