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1、安寧太平安寧太平一級(jí)土地開發(fā)一級(jí)土地開發(fā)項(xiàng)目合作項(xiàng)目合作 框架協(xié)議書框架協(xié)議書 甲方：云南省安寧市人民政府 乙方：安寧市太平新城投資有限公司 安寧山匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 安寧市太平鎮(zhèn)是，經(jīng)雙方協(xié)商，本著公平、互惠、互利的原 則，達(dá)成如下協(xié)議： 一、 合作范圍及內(nèi)容 第一條 甲方委托乙方對(duì) 進(jìn) 行土地一級(jí)開發(fā)，控制范圍和位置以批準(zhǔn)的該項(xiàng)目控制性詳 細(xì)規(guī)劃范圍為準(zhǔn)。總體規(guī)劃，分片實(shí)施，分片簽訂合作協(xié)議， 分片開發(fā)，具體內(nèi)容為該項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地一級(jí)開發(fā)：土地 征收（用） 、拆遷、安置、三通一平工程建設(shè)工作。 二、 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第二條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理完成上述范圍內(nèi)所需用地的征收 （用） 、拆遷2、及建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)等行政審批手續(xù)；并將上述用 地明確為政府儲(chǔ)備用地。 第三條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政、園林、城建、環(huán)保等相 關(guān)審批單位，辦理上述范圍內(nèi)建設(shè)用地的各部門審批手續(xù)。 第四條 乙方由安寧市太平新城投資有限公司及安寧山匯房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成企業(yè)聯(lián)合體，負(fù)責(zé)在上述政府預(yù)儲(chǔ)備 用地范圍內(nèi)的土地一級(jí)開發(fā)，并配合甲方進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī) 劃的編制工作；自籌資金組織實(shí)施規(guī)劃范圍內(nèi)土地的征收 （用） 、拆遷及安置工作；片區(qū)土地三通一平工程建設(shè)，產(chǎn) 生的費(fèi)用成本，按相關(guān)法律法規(guī)測(cè)算，并經(jīng)審計(jì)確認(rèn)。 第五條 該區(qū)域項(xiàng)目的招商引資工作由甲、乙雙方共同配合 完成，但必須符合太平新區(qū)總體規(guī)劃和太平奧林匹克體育小3、 鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。 第六條 乙方自協(xié)議生效之日起 年內(nèi)履行完成協(xié)議中 雙方約定的條款內(nèi)容。 三、 收益分成 第七條 本區(qū)域開發(fā)由乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度滾動(dòng)分次開發(fā)，開 發(fā)的進(jìn)度及期限由雙方另行協(xié)商約定。協(xié)議項(xiàng)目下的土地完 成一級(jí)開發(fā)后，交由甲方組織公開交易，土地交易所獲得的 凈收益上交省市后，安寧部分甲方按凈收益的 分成， 乙方按凈收益的 分成；收益分成按成交地塊分次決算。 第八條 土地招拍掛底價(jià)，不應(yīng)低于該土地一級(jí)開發(fā)成本， 若低于土地開發(fā)成本的地塊，應(yīng)先補(bǔ)足開發(fā)成本，再同時(shí)向 乙方支付土地開發(fā)成本總額的 的管理費(fèi)。但行政劃撥 土地使用權(quán)的用地可以成本供地，且不交納管理費(fèi)。 四、 違約責(zé)任 第九條 本協(xié)議一旦簽署生效，甲方不得單方面取消本協(xié)議 或者與其他第三方簽訂協(xié)議范圍內(nèi)地塊的土地一級(jí)開發(fā)協(xié) 議；否則，視為甲方違約。甲方在收到乙方退款書后一個(gè)月 內(nèi)須一資退還乙方支付的全部費(fèi)用及