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養老地產整體營銷思路（4頁）.doc

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上傳人：大寶編號：138258 2021-05-31 3頁 18KB

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1、養老地產整體營銷思路養老地產整體營銷思路一、一、全國養老地產發展現狀：全國養老地產發展現狀：概述： 1 1、養老市場發展潛力巨大、養老市場發展潛力巨大關鍵詞：老齡化進程數量大、速度快，預計到 2030 年，消費規模將達到 13 萬億。 2、現有養老地產市場現有養老地產市場民辦養老機構：關鍵詞：檔次高、服務內容相對豐富、收費高、區域集中在發達城市或旅游資源豐富地區公辦養老機構關鍵詞：市場缺口大、服務差、專業化程度低、空置率高。 3、目前養老地產服務體系存在的問題目前養老地產服務體系存在的問題關鍵詞：定位不清、養老客戶細分不足、服務人員專業度低、服務體系不健全、服務內容及水平2、缺乏監督。 4、養老地產服務體系的發展趨勢養老地產服務體系的發展趨勢關鍵詞：服務內容完善化、特色化、細分化服務人員專業化、標準化服務體系智能化服務運營專業化二、二、我項目養老服務體系搭建建議我項目養老服務體系搭建建議概述： 1、養老服務體系搭建原則：、養老服務體系搭建原則：客群全覆蓋：每種客群均有與之匹配的服務內容盈利多層次：最大化挖掘利潤，推出服務定制化和針對性服務全方位：由內而外，由身體到心理，打造項目核心競爭力 2、養老服務體系的具體內容：養老服務體系的具體內容：醫療健康服務: 關鍵詞：基礎醫療健康咨詢護理照料應急服務生活照料服務：關鍵詞：清潔服務管家服務3、安保服務維修服務膳食服務委托服務交通服務文化娛樂服務：關鍵詞：老年大學節慶活動寵物寄養旅游服務自助生態農場特色服務：關鍵詞：親情服務咨詢服務交換服務抗衰老服務創收服務大型會議宴會服務義工服務贈送服務三、三、項目盈利模式多元化項目盈利模式多元化概述：從單一的賣房賺錢，到多元化盈利，變一次性交易為長期合從單一的賣房賺錢，到多元化盈利，變一次性交易為長期合作盈利。作盈利。賺土地的錢：土地價值提升賺服務的錢：養老人群處于身心衰退期，有豐富的消費需求，所以我們在護理方面、服務內容方面品種豐富，就能賺足夠的錢。賺設施的錢：定制的會所，康樂設施等賺人群的錢：當社區成熟后，會形成老年人群的文化、社交集群的圈層效應，提升價值賺量身定做的錢：細分市場，研究老年人的活動規律，針對設置、量身定做項目采用多種收入來源，兼顧短中長期的首付結構，實現

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