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1、聯(lián)發(fā)投資新平楊武鎮(zhèn)集貿(mào)市場招商方案（初案）聯(lián)發(fā)投資新平楊武鎮(zhèn)集貿(mào)市場招商方案（初案） 李勇李勇 目錄：目錄： 一、項目概況一、項目概況 二、二、項目項目 SWOTSWOT 分析分析 三、三、招商策略招商策略 四、四、招商步驟招商步驟 五、五、招商方式招商方式 六、六、招商推廣招商推廣 一、項目概況一、項目概況 項目位于揚(yáng)武鎮(zhèn)老集貿(mào)市場位置，是目前揚(yáng)武縣趕集的集中地，地塊北接揚(yáng)武大道，南 靠百通路，西臨 G213 國道，東靠揚(yáng)武廣場，地段位置優(yōu)越，是城鎮(zhèn)的核心區(qū)。項目總用地 面積 8891 ，總建筑面積 7686 。經(jīng)營業(yè)態(tài)上嚴(yán)格分區(qū)、統(tǒng)一規(guī)劃，以大型超市、藥店、 水果蔬菜批發(fā)零售、肉制品、土雜2、百貨等為主，服裝、通訊服務(wù)、五金、農(nóng)資、餐飲娛樂等 為輔助業(yè)態(tài)，形成楊武唯一的商業(yè)核心區(qū)。 二、本項目、本項目 SWOTSWOT 分析分析 SWOT 分析 1 11 1、優(yōu)勢分析、優(yōu)勢分析 S1地段 位于揚(yáng)武鎮(zhèn)老集貿(mào)市場位置，是目前揚(yáng)武縣趕集的集中地，地塊北接揚(yáng)武大道，南靠百 通路，西臨 G213 國道，東靠揚(yáng)武廣場，地段位置優(yōu)越，是城鎮(zhèn)的核心區(qū)，未來潛力無限。 S2.品質(zhì)提升： 與現(xiàn)有的市場的混亂、形象差相比，本項目改善消費(fèi)環(huán)境；加強(qiáng)食品安全；提升生活質(zhì) 量。 S3.規(guī)劃、配套 項目未來先進(jìn)、合理的規(guī)劃設(shè)計。業(yè)態(tài)多樣，配套齊全，能夠滿足消費(fèi)者購物需求。 S4.規(guī)模 總規(guī)模逾 1 萬平米的大體3、量設(shè)計， 是目前楊武開發(fā)的商業(yè)最大的商業(yè)中心， 勢必產(chǎn)生規(guī) 模效應(yīng)，無論是影響力還是市場覆蓋面，相比現(xiàn)有的市場有較大提高。 S5.統(tǒng)一招商運(yùn)營管理 大型主力店、行業(yè)品牌商家、各大連鎖企業(yè)、統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一形象包裝、統(tǒng)一監(jiān)管 監(jiān)督、統(tǒng)一經(jīng)營管理。 S6.產(chǎn)權(quán) 真正實現(xiàn)使用權(quán)全部銷售，與目前經(jīng)營市場上多數(shù)以租賃為主相比優(yōu)勢明顯，自營、 出租、轉(zhuǎn)手，業(yè)主可輕松自由選擇。并能保證將來經(jīng)營戶的穩(wěn)定發(fā)展。 S7.發(fā)展商 發(fā)展商實力雄厚、已在云南開發(fā)多個項目并成功運(yùn)作，擁有一定知名度、信譽(yù)良好，有 力保障了本項目的成功運(yùn)營。 S8.政策 政府重點規(guī)劃工程，改善民生服務(wù)大眾。提升城市品質(zhì)，政府支持力度大。 1.21.2、劣勢分析、劣勢分析 W1地理位置 從項目整體區(qū)位來看，所屬鎮(zhèn)級單位，發(fā)展比較滯后，屬于玉溪經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。 W2商業(yè)氛圍 城鎮(zhèn)人口較少， 除趕集外人流量較少， 少數(shù)名族占大部分， 本地消