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1、大型商業(yè)建筑能源管理概述 2014年2月26日 北京 目錄 1 2 2 大型商業(yè)建筑能源管理系統(tǒng)技術(shù)特點(diǎn) 3 能源管理系統(tǒng)在商業(yè)地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的應(yīng)用 萬(wàn)達(dá)能源管理系統(tǒng)建設(shè)和應(yīng)用 大型商業(yè)建筑能源管理系統(tǒng)建設(shè)背景 4 能源管理平臺(tái)運(yùn)行管控案例能源管理平臺(tái)運(yùn)行管控案例 3 5 一、大型商業(yè)建筑能源管理系統(tǒng)建設(shè)背景 國(guó)際能源緊缺、十二五綠色地產(chǎn)先行、商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張迅速等都需要科學(xué)的分項(xiàng) 能源管理系統(tǒng)進(jìn)行體系化和集團(tuán)化管理，提高能效比，高效使用各類型能源， 節(jié)省運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值，體現(xiàn)社會(huì)責(zé)任。 住建部綠色建筑標(biāo)示住建部綠色建筑標(biāo)示-用能分項(xiàng)計(jì)量和全生命周期科學(xué)運(yùn)營(yíng)管理用能分項(xiàng)計(jì)量和全生命周期科學(xué)運(yùn)營(yíng)管2、理； 美國(guó)美國(guó)LEEDLEED綠色建筑認(rèn)證綠色建筑認(rèn)證-分戶計(jì)量系統(tǒng)、建筑能源系統(tǒng)、能效優(yōu)化、建分戶計(jì)量系統(tǒng)、建筑能源系統(tǒng)、能效優(yōu)化、建 筑全過(guò)程監(jiān)控筑全過(guò)程監(jiān)控。 政策要求： 加強(qiáng)新區(qū)綠色規(guī)劃，重點(diǎn)推動(dòng)各級(jí)機(jī)關(guān)、學(xué)校和醫(yī)院建筑，以及影劇院、 博物館、科技館、體育館等執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；在商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)廠房中推在商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)廠房中推 廣綠色建筑廣綠色建筑。加大既有建筑節(jié)能改造力度。加大既有建筑節(jié)能改造力度。開(kāi)展大型公共建筑采暖、空調(diào)、通 風(fēng)、照明等節(jié)能改造，推行用電分項(xiàng)計(jì)量推行用電分項(xiàng)計(jì)量為基礎(chǔ)的能源管理為基礎(chǔ)的能源管理。 綠色地產(chǎn)管理要求： 評(píng)價(jià)綠色建筑的真正依據(jù)和標(biāo)尺 二、能源管理系統(tǒng)3、在商業(yè)地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的應(yīng)用 政策 需求 管理 需求 能源管 理平臺(tái) 宏觀指標(biāo) 數(shù)據(jù) 經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)挖掘 的節(jié)能診斷信息 分項(xiàng)能 耗數(shù)據(jù) 原始支 路數(shù)據(jù) 二、能源管理系統(tǒng)在商業(yè)地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的應(yīng)用 綠色建筑全生命周期節(jié)能管理服務(wù) 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段 本原低碳 綠建標(biāo)準(zhǔn) LEED認(rèn)證 指標(biāo)體系 運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理 確定實(shí)際需求 指導(dǎo)設(shè)備選型 確定產(chǎn)品品牌 安裝分項(xiàng)計(jì)量 設(shè)備能耗監(jiān)測(cè) 優(yōu)化運(yùn)行策略 發(fā)現(xiàn)管理漏洞 指導(dǎo)招商管理 建設(shè)階段建設(shè)階段 集團(tuán)化管理實(shí)現(xiàn)節(jié)能統(tǒng)一管理 精確核算節(jié)能量，讓節(jié)能有的放矢，合理評(píng)價(jià)節(jié)能改造效果。 節(jié)能理論轉(zhuǎn)化為高效的方法，使節(jié)能工作可復(fù)制化。 二、能源管理系統(tǒng)在商業(yè)地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的應(yīng)用綠色建筑節(jié)能管 理服務(wù) 建立“數(shù)據(jù)建立“數(shù)據(jù) 眼睛”眼睛” 每日每日 節(jié)能檢查節(jié)能檢查 管理檢查管理檢查 設(shè)備操作設(shè)備操作 報(bào)表打印報(bào)表打印 設(shè)備操作設(shè)備操作 設(shè)備操作設(shè)備操作 設(shè)備操作設(shè)備操作 報(bào)表打印報(bào)