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1、廣深典型商業(yè)項目考察報告 12月22日 學(xué)習(xí) 交流 提高 發(fā)展 目 錄 第一章 廣州太古廣場 第二章 廣州維多利廣場 第三章 深圳京基100 第四章 深圳萬象城 第五章 深圳海岸城 第六章 深圳中信廣場 第七章 深圳COCOPARK 第八章 深圳金光華 廣州 太古匯太古匯 TAIKOO HUI 廣州新秀商業(yè)地產(chǎn)項目 廣州新秀商業(yè)地產(chǎn)項目 現(xiàn)代現(xiàn)代 品質(zhì)品質(zhì) 時尚時尚 便捷便捷 考察印象 考察印象 項目概況 太古匯(TaiKoo Hui)是一個國際級優(yōu)質(zhì) 綜合體項目，總建筑面積406,000平方米， 位于廣州天河中央商務(wù)區(qū)核心地段。 整個項目包括一座大型購物中心，兩 幢甲級寫字樓，以及廣州首間文2、華東方酒 店，集休閑娛樂、商貿(mào)活動和文化欣賞于 一身，廣州核心商業(yè)區(qū)的新亮點。 辦公、酒店 文華東方酒店 甲級寫字樓 購物中心 項目功能分區(qū) 文化活動中心 功能構(gòu)成 體量 （萬） 樓層 說明 酒店 4.7 28 華文東方酒店 酒店及辦公 6.2 28 太古匯二座 甲級寫字樓 9.8 39 太古匯一座 購物中心 2.4 3 地上 8.4 2 地下一、二層 文化活勱 中心 1.15 3 停車場 8.4 2 地下三、四層 合計： 約40 建筑及商業(yè)空間設(shè)計 建筑設(shè)計建筑設(shè)計由世界知名的建筑公司Arquitectonica擔(dān)綱，采用現(xiàn)代時尚簡約風(fēng)格， 外立面大量使用玻璃幕墻，商業(yè)部分外力石材敷面，強化3、項目品質(zhì)。 建筑及商業(yè)空間設(shè)計 內(nèi)部商業(yè)空間內(nèi)部商業(yè)空間采用流線型裝飾設(shè)計，充分體現(xiàn)項目的品質(zhì)時尚的定位形象； 橢圓型采光井設(shè)置，節(jié)能環(huán)保，優(yōu)化環(huán)境空間的視覺感受和購物體驗。 通道空間設(shè)計 衛(wèi)生間空間設(shè)計 建筑及商業(yè)空間設(shè)計 公共空間公共空間，三層近1000平方米公共綠化廣場設(shè)置，有效形成項目功能轉(zhuǎn)換空間 和休閑空間；彌補了CBD中心區(qū)公共區(qū)域的缺失，提升項目整體的環(huán)境和品質(zhì)感受。 交通動線組織 地鐵站 停車場出入口停車場出入口 商業(yè)出入口商業(yè)出入口 商業(yè)出入口商業(yè)出入口 商業(yè)出入口商業(yè)出入口 結(jié)合外部交通動線，有效引入外部商業(yè)人流進入項目； 主勱線 次勱線 商業(yè)出入口 停車場出入口 公寓酒店出入口 中廳 交通動線組織 外部交通動線結(jié)合 負二層與地鐵站相連 一層與地鐵出入口相鄰 交通動線組織 內(nèi)部動線與外部動線有效結(jié)合，主次分明，簡潔清晰，利于店面展示有效杜 絕商業(yè)死角； 中廳