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1、中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供需和發(fā)展前景分析中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供需和發(fā)展前景分析 核心提示：隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，我們要建造和發(fā)展適 合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。 一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析 1 1、中國老齡人口快速增長，養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求不斷增大、中國老齡人口快速增長，養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求不斷增大 我國從 2000 年開始已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會， 且其發(fā)展速度正在逐漸加快。 2013 年我國 60 歲及以上老年人口達(dá) 2 億人， 其中 “失能老人” 的總數(shù)已超 3700 萬人。 我國的 65 歲以上的老年人口占總?cè)丝诘谋戎貜?1953 年的2、 4.4%增長到 2013 年 9.7%，并且還在處于快速增長的態(tài)勢。 圖表 1：1953-2013 年中國 65 歲及以上人口占總?cè)丝诒戎厍闆r（單位：%） 2010 年至 2040 年將是我國人口老齡化高速增長期。2013 年，我國 60 歲以 上人口已經(jīng)達(dá)到 2 億，預(yù)計 2026 年將達(dá)到 3 億，2050 年為 4 億，成為超老年型 國家。根據(jù)預(yù)測，21 世紀(jì)上半葉，中國將一直是世界上老年人口最多的國家， 占世界老年人口總量的五分之一。考慮到 20 世紀(jì) 70 年代末，計劃生育工作力度 的加大，預(yù)計到 2051-2100 年我國人口老齡化進(jìn)程達(dá)到頂峰，之后，老齡化進(jìn)程 進(jìn)入減速期。 圖3、表 2：未來中國老年人口預(yù)測（單位：億人） 隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展， 我們要建造和發(fā)展適合不同老年 人的不同要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選， 對老年公寓的需求會不斷增長，將會推動養(yǎng)老地產(chǎn)市場進(jìn)一步拓寬。 2 2、中國目前宜居社區(qū)養(yǎng)老缺口巨大、中國目前宜居社區(qū)養(yǎng)老缺口巨大 根據(jù)中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃和前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的根據(jù)中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃和前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的 20142014- -20182018 年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資機(jī)會分析報告預(yù)測，預(yù)計到年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資機(jī)會分析報告預(yù)測，預(yù)計到 20152015 年，約有年，約有 12951295 萬老年客群將選擇養(yǎng)老萬老年客群將選擇養(yǎng)老宜居社區(qū)，未來適老宜居社區(qū)發(fā)展?jié)撘司由鐓^(qū)，未來適老宜居社區(qū)發(fā)展?jié)?力巨大。據(jù)測算，目前中國養(yǎng)老市場的商機(jī)大約有力巨大。據(jù)測