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1、上海商業(yè)項目專題考察報告上海商業(yè)項目專題考察報告 -國金中心景觀優(yōu)劣評價 考察安排考察安排 項目概況項目概況 景觀分析景觀分析 啟發(fā)與總結(jié)啟發(fā)與總結(jié) 上海國金中心，位于世紀(jì)大道8號，地處浦東小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心 位置，臨近金茂、正大廣場等。場地下二層直駁地鐵2號線陸家嘴站，與 規(guī)劃中的地鐵14號線實現(xiàn)零換乘。商場緊接延安東路隧道出口，并鄰近在 建的人民路隧道和大連路隧道，加上復(fù)興東路隧道，商場與浦西人流緊密 相連 。 項目概況項目概況 顧問公司 開發(fā)商： 顧問公司 開發(fā)商：新鴻基地產(chǎn) 規(guī)劃及建筑設(shè)計：規(guī)劃及建筑設(shè)計：佩里克拉克佩里事務(wù)所（西薩佩 里） 室內(nèi)設(shè)計：室內(nèi)設(shè)計：英國貝諾（Beno2、y Architects) 物業(yè)顧問：物業(yè)顧問：仲量聯(lián)行 機(jī)電工程：機(jī)電工程：柏誠（亞洲）有限公司 機(jī)構(gòu)工程：機(jī)構(gòu)工程：茂盛結(jié)構(gòu)顧問有限公司 土建承包：土建承包：上海建工（集團(tuán)）總公司 項目概況項目概況 技術(shù)指標(biāo) 商業(yè)總建面： 技術(shù)指標(biāo) 商業(yè)總建面：40萬平米 業(yè)態(tài)配比：業(yè)態(tài)配比： 甲級寫字樓21萬平米 利茲卡爾頓酒店9萬平米 公寓購物中心10萬平米 樓層：樓層： 南座高250米（53F)，北座高 260米（56F)，低層建筑高85米 項目進(jìn)度：項目進(jìn)度： 2007年動工，2010年落成 項目概況項目概況 周邊關(guān)系處理 利用綠化帶作為市政人行道與商業(yè)廣場的分隔，有兩個好處：一消 化高差，二實現(xiàn)3、空間的定義； 綠化種植以斜線條分割的灌木色塊組合，一與建筑立面有所呼應(yīng)， 二具有韻律美感，三低矮的灌木無遮擋能滿足商業(yè)立面的展示； 環(huán)形人行天橋?qū)⒅苓吷虡I(yè)連成一體，實現(xiàn)陸家嘴大商業(yè)的融合； 改造市政人行道：在滿足市政對于盲道、無障礙、非機(jī)動車停車等 功能要求的前提下，通過鋪裝、綠化等手法，達(dá)到空間的統(tǒng)一以提升 項目品質(zhì)。 景觀分析景觀分析 景觀分析景觀分析 主入口廣場主入口廣場 特色燈柱特色燈柱 與雙子塔呼應(yīng)，具有一定的標(biāo)識性； 檢修口的細(xì)節(jié)處理非常到位； 車道分隔車道分隔 特色燈籠（采用 W250*250mmH600mm四方體旋轉(zhuǎn) 45度而成）與塔樓的鉆石概念形成呼 應(yīng)，具有裝飾照明的作用； 分隔帶采用斜面淺色花崗巖鋪裝，易 識別，可有序組織交通； 景觀分析景觀分析 主入口廣場主入口廣場 特色水景特色水景 平面形式順應(yīng)建筑空間，形成酒店入口和商場主入口的對景； 時令花卉裝飾，達(dá)到烘托商業(yè)