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1、上海零售市場現狀與商機上海零售市場現狀與商機 盈石資產管理有限公司 01-DEC-2009 目錄目錄 一. 上海簡介 二. 上海零售市場簡介 三. 上海零售市場成功案例分享 四. 購物中心發展趨勢 五. 運營功能范疇及互動 六. 小結-零售業的發展特點 ? 中國四大直轄市之一中國四大直轄市之一（共有（共有18個行政區，總面積個行政區，總面積 6340.5平方公里，常住人口平方公里，常住人口1371萬，流動人口約萬，流動人口約510萬）萬） ? 中國大陸的金融中心中國大陸的金融中心 ? 中國大陸商業最發達的城市中國大陸商業最發達的城市 ? 中國大陸最大的港口城市中國大陸最大的港口城市 ? 長三角2、地區的龍頭城市長三角地區的龍頭城市 中國中國 北京北京北京北京 上海上海上海上海 一、上海簡介一、上海簡介 1.上海零售業地位1.上海零售業地位 ? 近六年上海零售業持續穩定增長近六年上海零售業持續穩定增長 ? 零售業是拉動上海第三產業及經濟發展的重要力量零售業是拉動上海第三產業及經濟發展的重要力量 2008年上海零售業市場份額年上海零售業市場份額 排名第二的金融產業占第三產業比重為18.86%(E) 二、上海零售市場簡介二、上海零售市場簡介 2.上海零售業發展歷史及現狀2.上海零售業發展歷史及現狀 二、上海零售市場簡介二、上海零售市場簡介 第一階段：第一階段：19781991年 零售業未對外3、開放 年 零售業未對外開放 計劃經濟階段計劃經濟階段 第二階段：第二階段：19921999年 零售業對外開放 年 零售業對外開放 初步市場化階段初步市場化階段 第三階段：第三階段：20002004年 零售業擴大開放 年 零售業擴大開放 加速市場化階段加速市場化階段 第四階段：第四階段：2004年底至今 零售業全面開放 年底至今 零售業全面開放 高度市場化階段高度市場化階段 3.上海零售業發展主導因素及發展趨勢3.上海零售業發展主導因素及發展趨勢 二、上海零售市場簡介二、上海零售市場簡介 零售業是“刺激消費，擴大內需”政 策的直接受惠者 一站式消費需求、個性化特點、品牌 認知逐步加強 市場為導向,加速差異化發展 產品全面多樣、流轉快速、更新及時 總建面：總建面：24.3萬萬m2 開業時間：開業時間：2002年年10月月18日 （ 日 （2005年底重新定位改造）年底重新定位改造） 三、上海零