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1、LOGO 城市客廳和精神家園 購物中心行業(yè)分析報告 城市客廳和精神家園 購物中心行業(yè)分析報告 內(nèi)容摘要 購物中心誕生的原因購物中心誕生的原因1 購物中心業(yè)態(tài)的優(yōu)勢購物中心業(yè)態(tài)的優(yōu)勢2 國際購物中心發(fā)展經(jīng)驗國際購物中心發(fā)展經(jīng)驗3 中國部分城市具備了發(fā)展購物中心的條件中國部分城市具備了發(fā)展購物中心的條件4 案例分析案例分析5 重點推薦重點推薦6 圖片賞析圖片賞析7 購物中心誕生的原因 ?購物中心的起源背景購物中心的起源背景 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 城市擴(kuò)張 土地升值 時間緊張 精神壓力 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 城市擴(kuò)張 土地升值 時間緊張 精神壓力 ?購物中心誕生購物中心誕生城市環(huán)境的改善 高度文明的商業(yè)模式的形成 城市環(huán)境2、的改善 高度文明的商業(yè)模式的形成 購物中心誕生的優(yōu)勢 60%-65%的購物是多目的的購物是多目的 75%的非日用品購物是多目的的非日用品購物是多目的 不同服務(wù)業(yè)異類集聚 滿足綜合消費需求 交通成本和時間成本的節(jié)約 客流集聚帶來 需求外部性 不同服務(wù)業(yè)異類集聚 滿足綜合消費需求 交通成本和時間成本的節(jié)約 客流集聚帶來 需求外部性 21.8%的購物無計劃性的購物無計劃性 餐飲、娛樂、教育、文化、展示 社區(qū)活動、休閑、銀行、郵政 餐飲、娛樂、教育、文化、展示 社區(qū)活動、休閑、銀行、郵政 購物中心能夠提供一站式消費服務(wù)解決方案購物中心能夠提供一站式消費服務(wù)解決方案 百貨、超市、建材、家居 家具、電器、3、專業(yè)店、精品店 百貨、超市、建材、家居 家具、電器、專業(yè)店、精品店 同類集聚滿足多目的購物同類集聚滿足多目的購物 土地越來越少地價越來越高 精神越繃越緊休閑必不可少城市越來越大時間越來越少 工作越來越忙金錢越來越多土地越來越少地價越來越高 精神越繃越緊休閑必不可少城市越來越大時間越來越少 工作越來越忙金錢越來越多 顧客 供應(yīng)商 顧客 供應(yīng)商 國際購物中心的發(fā)展案例美國 ? 美國購物中心美國購物中心20世紀(jì)世紀(jì)20年代萌 芽， 年代萌 芽，20世紀(jì)世紀(jì)60年代至年代至90年代為快 速成長期。期間 年代為快 速成長期。期間1960年美國年美國 GDP5000美元美元/人，人，1990年年 10000美元美元/人。人。 ? 30年間美國購物中心數(shù)量增長年間美國購物中心數(shù)量增長 711%，年環(huán)比，年環(huán)比7.2%。其后增長 率穩(wěn)定在 。其后增長 率穩(wěn)定在2%，零售額占美國市 場份額穩(wěn)定在 ，零售額占