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廣東東莞松山湖展貿城項目建議書（30頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：138416 2021-05-31 30頁 1.66MB

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1、松山湖展貿城項目松山湖展貿城項目運作顧問松山湖展貿城項目運作顧問項目建議書初稿二00八年十一月二十八日松山湖展貿城項目我司非常榮幸能為貴司提交此建議書。本項目建議書系東莞市正太聯合房地產策劃有限公司根據貴司擬將松山湖創意生活城主體商業定位調整為東莞展貿城項目意向后撰寫的，基于對東莞展貿城的理解和對貴司的初步認識，著重闡述了正太聯合對我國展貿城面臨的內外部挑戰及發展前景分析，貴司擬通過調整主體商業定位的戰略可行性理解，以及對具體運作過程的整體思路及解決方案。正太聯合房地產策劃有限公司期待能與貴司就本項目運作咨詢進行更深入的討論，并最終確認本項目建議書。東莞市松山湖房地2、產有限公司：東莞市松山湖房地產有限公司：松山湖展貿城項目一、項目背景及對貴司需求的理解二、對東莞展貿城項目商業機會的看法三、對解決貴司運作展貿城的整體思路及方案四、項目進程計劃及成果五、我司顧問服務案例目錄：目錄：松山湖展貿城項目項目背景及對貴司需求的理解 1、松山湖展貿城項目松山湖創意生活城建筑面積共8萬平方米，定位為松山湖產業園區的生活服務總部，特別是針對北部工業區的商業配套。規劃有休閑、餐飲、娛樂、購物等業態；招商內容有：貴族水療、高檔卡拉OK、4D影院、風味食街、超級電子游戲、大型超市、大型品牌折扣店（奧特萊斯）、東莞名優土特產展銷中心、，但項目發展受制于3、松山湖總體發展成熟情況,因此發展商欲調整項目總體定位。項目背景項目背景維持餐飲、超市等配套商業業態，共19000多平方米，將大型品牌折扣店（奧特萊斯）、東莞名優土特產展銷中心、等業態共60000平方米的商業定位進行調整。調整為東莞制造產業支持中心（展貿城）。如果地塊面積不夠，可用后面儲備地塊。東莞制造產業支持中心提供品牌孵化、發布、展示、交易、電子商務、技術等服務，通過金融服務平臺，商貿服務平臺等把制造業支持中心打造成東莞的展貿城，永不落幕的交易會。定位調整定位調整松山湖展貿城項目要以企業自主創新為主體，采取市場化運作模式，將具有品牌基礎的企業集于此。培育并支持成長。展貿城要通過商業運作方式，獲取政府資源、行業資源、媒體資源及企業資源。作為東莞制造產業支持中心，必須獲得政府扶持引導，獲取產業園區相關政策優惠。金融服務平臺、商貿服務平臺要有切實可行的措施，確保不

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