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廣西南寧市商業項目前期研究策劃報告(93頁)
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上傳人:大寶 編號:138422 2021-05-31 93頁 3.71MB

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1、 南寧市商業項目南寧市商業項目 - 1 - 二零零五年七月二零零五年七月 1 呈交 呈交 廣西南寧市商業項目 前期研究策劃報告-終稿 廣西南寧市商業項目 前期研究策劃報告-終稿 深圳泛華置業有限公司 深圳泛華置業有限公司 2005 年 7 月 29 日 2005 年 7 月 29 日 目錄 目錄 南寧市商業項目南寧市商業項目 - i - 二零零五年七月二零零五年七月 1.01.0 項目介紹.1項目介紹.1 1.1 項目介紹.1 1.2 研究目的.2 1.3 研究方法.2 1.4 項目相關技術性指標.3 2.02.0 宏觀環境分析 .4宏觀環境分析 .4 2.1 南寧市宏觀環境.4 2.2 南寧2、市新城市規劃.12 2.3 南寧市商業發展規劃.14 2.4 經濟發展狀況對南寧商業發展的影響 .16 3.03.0 商業市場研究 .18商業市場研究 .18 3.1 南寧市零售業態發展分析.18 3.2 南寧市商業發展現狀分析.19 3.3 商業物業市場租賃情況.21 3.4 主要商圈情況.24 3.5 未來商業物業.37 4.04.0 競爭對手分析 .40競爭對手分析 .40 4.1 簡介.40 4.2 萬達商業廣場.41 4.3 南城百貨.43 4.4 夢之島百貨(民族店)及華聯超市 .45 4.5 城市碧園商業廣場.46 4.6 對項目的影響.47 5.05.0 消費力調查分析.48消3、費力調查分析.48 5.1 商圈輻射范圍.48 5.2 第一商圈消費力分析.48 5.3 第二商圈消費力分析.54 5.4 目標消費群分析及建議.56 6.06.0 經營者需求研究.58經營者需求研究.58 6.1 研究目的.58 6.2 研究方法.58 6.3 經營者選址要素.58 6.4 經營者需求特征分析.59 6.5 經營者在南寧的發展現狀及計劃 .62 目錄 目錄 南寧市商業項目南寧市商業項目 - ii - 二零零五年七月二零零五年七月 免責聲名:本報告所刊載的資料相信是來自可靠來源,但本公司并未對此資料進行核實,亦不會對資料作出任何保證或陳 述。報告內容有可能會出現錯誤、遺漏、或價格租金變動及其他情況,還有在事前未經通知的銷售、出租、融資或撤回。 所有刊載的預測、意見、假設或估計只作例子說明,并不一定代表地產市場的真正現況或未來表現。閣下與閣下之稅務及 法律顧問須親自對該物業及
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