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1、 珠海格力地產(chǎn)商業(yè)項目珠海格力地產(chǎn)商業(yè)項目 服服 務(wù)務(wù) 計計 劃劃 書書 深圳市五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司深圳市五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 二零一零年四月二零一零年四月 珠海格力地產(chǎn)商業(yè)項目服務(wù)計劃書 第 2 頁 商業(yè)項目策劃顧問及招商代理 服務(wù)合作計劃書 商業(yè)項目策劃顧問及招商代理 服務(wù)合作計劃書 承蒙貴司邀請，深圳市五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司就參與貴司開發(fā)的三個地產(chǎn) 項目(格力廣場、格力香樟、格力海岸）所屬商業(yè)物業(yè)提供相關(guān)服務(wù)進行了意向性洽 談。在合作發(fā)展，互惠互利的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就該項目商業(yè)部分出具商業(yè)顧問管理服務(wù) 合作計劃書，請予參考！ 【服務(wù)形式】 【服務(wù)形式】 雙方的合作形式為： 全程委托項2、目策劃、招商代理、委托經(jīng)營管理全程委托項目策劃、招商代理、委托經(jīng)營管理 具體可分為兩個階段(第三個階段可以由貴司視需求選擇)： 第一階段：前期策劃階段 第一階段：前期策劃階段 在此階段，五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將派出項目專案小組人員赴發(fā)展商項目所在 地進行實地調(diào)查,在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司向項目方書面提交項項 目的市場調(diào)研報告、項目經(jīng)營定位、商業(yè)規(guī)劃建議方案及項目招商推廣報告。目的市場調(diào)研報告、項目經(jīng)營定位、商業(yè)規(guī)劃建議方案及項目招商推廣報告。 第二階段：招商實施階段 第二階段：招商實施階段 在此階段，五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司依據(jù)經(jīng)由雙方認可的項目商業(yè)相關(guān)方案及項 目工程進度派出由招商3、營運、策劃、人事培訓等各部門專業(yè)人員組成的項目組駐 點實施項目的招商、市場推廣、營運籌建、開業(yè)組織等各項服務(wù)工作。 實施項目的招商、市場推廣、營運籌建、開業(yè)組織等各項服務(wù)工作。 第三階段：委托經(jīng)營管理階段 第三階段：委托經(jīng)營管理階段 在此階段，五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將挑選具備豐富的商業(yè)項目經(jīng)營管理經(jīng)驗的 中、高層管理人員派駐項目負責商業(yè)項目日常全盤管理事務(wù)，幫助貴司建立完整的 符合實際需要的管理架構(gòu)，吸納人才，為貴司未來獨立運作商業(yè)項目作準備。 【服務(wù)工作內(nèi)容】【服務(wù)工作內(nèi)容】 A、深圳市五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在項目第一階段的服務(wù)工作包括以下內(nèi)容： A、深圳市五洲澳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在項目第一階段的服務(wù)工作包括以下內(nèi)容： 珠海格力地產(chǎn)商業(yè)項目服務(wù)計劃書 第 3 頁 配合項目樓盤未來銷售和商業(yè)經(jīng)營的需要，安排專業(yè)人員組成項目組進駐該項 目現(xiàn)場，對項目周邊區(qū)域的商業(yè)市場進行整體狀況調(diào)查分析。在詳細市